Una factura de 120.000€ y un ajuste de 46M: intrahistoria del choque entre EY y Pontegadea

Cuesta imaginar que una factura de 120.000 euros y un ajuste de 46,7 millones, sobre un imperio inversor de 18.000 millones, pueda provocar un choque frontal en uno de los contratos de auditoría más importantes de España. Pero esto es lo que ha ocurrido con Pontegadea GB, una de las tres patas en las que se divide el conglomerado empresarial de Amancio Ortega, y de la que cuelgan inversiones milmillonarias en el sector inmobiliario del Reino Unido.

Hace cuatro años, el fundador de Zara decidió dividir en tres grandes bloques todo su emporio. El plato fuerte es Pontegadea Inversiones, sociedad de la que depende el 50% de Inditex, Pontegadea Inmobilaria y Pontel, entre otras sociedades. El segundo grupo es Partler 2006, dueña de otro 10% de Inditex y de Pontegadea Portugal. El tercer bloque es Pontegadea GB, sociedad española dueña de la inmobiliaria luxemburguesa Hills Place y de la británica Pontegadea UK.

Hasta hace dos años, Deloitte era el auditor de todas estas entidades. Pero, como las sociedades cotizadas tienen la obligación de rotar de censor de cuentas, cuando llegó el momento de cambiar a Inditex, en 2022, todas las compañías de Ortega se fueron con EY. ¿El motivo? Pontegadea quiere tener un único interlocutor para simplificar la operativa.

Ajuste de 46,7M

El choque saltó en el verano de 2023, cuando EY España tuvo que consolidar las cuentas de estas tres matrices y Reino Unido no tuvo listas las cuentas de Pontegadea UK correspondientes al ejercicio de 2022. Entonces, Pontegadea GB -la dueña de Pontegadea UK- presentó cuentas en España sobre la base de lo que se conoce en la jerga del sector como un reporting package.

Ahí ya se apuntaba a un ajuste de la valoración de los activos de 46,7 millones de libras, sobre una cartera de inmuebles que supera los 2.500 millones de libras. Sin embargo, hubo que esperar hasta febrero de 2024 para que Pontegadea UK publicara sus cuentas de 2022, en las que se oficializó este ajuste.

La tensión siguió en aumento y, al verano siguiente, cuando llegó el momento de presentar las cuentas de 2023, la filial británica tampoco tuvo a tiempo la auditoría. En esta ocasión, Pontegadea GB se quedó sin presentar el informe anual también en nuestro país.

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La caja de los truenos se abrió el pasado 4 de octubre, cuando EY en Reino Unido envió una dura carta de renuncia a Pontegadea. En ella, alega que cuando se hicieron cargo de la filial británica vieron que tenían que hacer varios ajustes de valor y que aquello le supuso discusiones con la sociedad. Para llevar a cabo ese trabajo, EY UK asegura que tuvo que realizar una inversión de tiempo y dinero superior a la prevista, costes adicionales sobres los que seguía sin lllegar a un cuando presentó su dimisión.

Mantiene Inditex y Pontegadea Inversiones

Tres semanas después, EY también quedó fuera de Pontegadea GB y de Hills Place, la filial luxemburguesa, dueña de dos edificios en el pequeño país europeo. Se trata de un contrato menor en términos económicos. La auditoría de las tres sociedades ahora rescindidas apenas asciende a 120.000 euros, de los cuales, la inmensa mayoría, unos 100.000 euros, corresponden a Pontegadea UK.

Pero los importes son todavía menores si se comparan con los ingresos que reporta a EY auditar el imperio de Amancio Ortega. Para poner en contexto, basta señalar los casi 8 millones de euros a los que asciende solo la auditoría anual de Inditex, un contrato que la Big Four mantiene para el trienio 2022-2024, firmado al tomar el relevo a Deloitte.

Aunque falta aún aclarar qué fees adicionales está reclamando EY UK, y con base a qué (desde Pontegadea se insiste en que a ellos en ningún momento se les ha trasladado ninguna factura adicional), el importe final probablemente palidecerá con los ingresos que reporta la auditoría de Inditex.

El reto ahora para EY España es frenar ahí la onda expansiva del terremoto originado en Reino Unido y que esta no acabe afectando a su relación con el ecosistema Inditex. Con las cifras que se saben hasta ahora, estamos ante una tormenta en un vaso de agua de 100.000 euros, pero con ese vaso metido en un océano de millones.