El valor de los activos de Meliá se eleva un 5,8% desde 2018 y alcanza los 4.641M de euros

Los activos bajo el control Meliá Hotels International se ha elevado un 5,8% desde 2018. Así se desprende de la valoración realizada por el grupo especializado CBRE, y que ha sido publicada este lunes por el grupo hotelero español. Según la misma, el valor de los activos en propiedad de Meliá alcanza actualmente los 4.041 millones de euros, a los que se añaden otros 600 millones por la participación de la compañía en otros activos mantenidos en 'joint ventures'.

Así, con un valor total de 4.641 millones de euros, la valoración se situaría por encima de los 4.386 millones en que se cifró la cartera en 2018, último ejercicio en el que Meliá dio a conocer una valoración independiente de sus activos. Este incremento de la valoración se habría logrado incluso a pesar de una reducción en el número de activos a lo largo de este periodo.

Meliá Hotels International cuenta hoy con una cartera de 57 activos en propiedad, entre hoteleros y otros activos, que se distribuyen de la siguiente manera: 27 activos en España, que representan el 31,8% del valor total del portfolio, 8 activos en Europa (18,9% del valor total), 9 activos en México con el 24,5% del valor total, 8 en la República Dominicana con el 21,9% del valor, y 5 activos en el cono sur de América, con un 2,9% de la valoración total.

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R. Ugalde

Con respecto a la valoración de 2018, la compañía habría experimentado un incremento del valor total de sus activos en propiedad del 10,6% en bases comparables, debido fundamentalmente a la renovación y procesos de reposicionamiento de sus propiedades, y a la apuesta por los segmentos superior y de lujo, incluida en la estrategia del grupo. Asimismo, el informe sitúa el valor medio por habitación en 307.275 euros, lo que implica una revalorización del 21,2%.

De esta forma, la apuesta estratégica por las reformas y reposicionamiento de sus productos hacia dichos segmentos y categorías, así como a la ubicación de sus activos en las principales plazas del turismo Leisure y bleisure (business + Leisure) en España (con Madrid, Barcelona, Sevilla o Palma), Caribe (Cancún, Riviera Maya, Riviera Nayarit y Punta Cana) y Europa (tales como Londres, París o Milán) habría dado como resultado una revalorización de la cartera de activos de la compañía dirigida por Gabriel Escarrer.

Como explica la firma CBRE, para determinar el valor de los activos se ha utilizado principalmente el descuento de flujos de caja, contemplando las previsiones de negocio de cada propiedad y el contexto de mercado a partir de transacciones recientes, ajustado según factores como la ubicación y calidad del activo.

Meliá ha dado a conocer estas cifras después de sellar una jornada negativa en bolsa, con retrocesos superiores al 5,2% (su mayor caída desde septiembre), después de que la firma de análisis Jefferies recortara su valoración, ante el empeoramiento de las perspectivas para la industria hotelera que proyectan sus analistas.