El fondo holandés APG y Renta lanzan una socimi para invertir 250M en residencias de tercera edad

El fondo de pensiones holandés APG, gigante del sector, ha formalizado este martes un acuerdo con la promotora Renta Corporación para poner en marcha un nuevo "vehículo especializado en activos orientados a operadores de atención a la tercera edad en las principales ciudades españolas", es decir, residencias para mayores.

De acuerdo a un comunicado de hecho relevante a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de la empresa española, la figura empleada para este proyecto será una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimi) que se constituirá con la denominación Wellder Senior Assets Socimi, S. A. (Wellder).

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En el escrito precisa que tendrá un capital inicial comprometido de 125 millones de euros y un objetivo de apalancamiento del 50% que debería permitir una inversión en activos de 250 millones.

De este modo, el fondo holandés será el inversor mayoritario con una participación del 97% del capital social de la socimi, mientras que Renta se quedará el otro 3%.

"Operará en exclusiva"

La firma con sede en Barcelona, siempre según ese documento, "operará el vehículo en exclusiva" y lo hará "responsabilizándose íntegramente de todo su negocio", "prestando sevicios que abarcan desde la compra o promoción de los activos inmobiliarios hasta la puesta en operación de los mismos".

"Por todo ello, Renta Corporación percibirá comisiones recurrentes vinculadas a la compra y al desarrollo de los activos inmobiliarios en los que invierta Wellder, así como por la gestión de este vehículo", reza el texto dirigido a la CNMV.