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BNP y Santander (UCI) liquidan hipotecas tras un ajuste contable del Banco de España
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'JOINT VENTURE'

BNP y Santander (UCI) liquidan hipotecas tras un ajuste contable del Banco de España

UCI, filial al 50% de los dos gigantes europeos, negocia con Cerberus, Hoist y Link la venta de una cartera de casi 300 millones en hipotecas morosas

Foto: Oficina de BNP en París. (Reuters/Regis Duvignau)
Oficina de BNP en París. (Reuters/Regis Duvignau)
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La banca quiere estar a punto antes de la presumible espiral de morosidad que se avecina en 2023. No es ningún secreto que los grandes bancos han acelerado la venta de créditos morosos en los últimos meses ante la crisis desatada por la guerra de Ucrania. Pero ya no son solo los buques insignia los que lo hacen, también las pequeñas entidades especializadas, como Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), una alianza hipotecaria de Banco Santander y BNP Paribas.

Esta entidad, presidida por el exconsejero de Santander Matías Rodríguez Inciarte, ha debutado recientemente en el mercado de venta de activos tóxicos. Lo ha hecho con una operación denominada Proyecto Elcano que abarca hipotecas morosas por valor de unos 250-300 millones, según fuentes financieras consultadas por El Confidencial.

"Nosotros, como otras entidades financieras, nos encontramos en estos momentos investigando y explorando esta y otras vías posibles como parte de nuestra estrategia para mejorar nuestro balance y la rentabilidad sobre fondos propios, lo que nos va a permitir continuar abordando nuestros retos estratégicos en los próximos años y seguir posicionándonos como un actor relevante en materia de financiación sostenible y rehabilitación de la vivienda en la península Ibérica", exponen desde UCI.

Foto: Una oficina del Banco Sabadell en Barcelona. (EFE)

Junto a ello, esta firma ha tomado esta decisión tras un ajuste contable que sufrió en 2020 tras un cambio ordenado por el Banco de España. Así, UCI y todos los establecimientos financieros de crédito tuvieron que reajustar sus cuentas desde el 1 de enero de 2020 por una adaptación que les exigió el supervisor español, para hacer su contabilidad más homogénea con la de los grandes bancos.

Favoritos: Cerberus, Link y Hoist

Este cambio supuso para UCI sufrir unas pérdidas de 30 millones en 2020, que se compensaron con beneficios similares el año pasado. Su morosidad es muy superior a la del sector hipotecario: un 7,8% en 2021 (un 8,3% el año anterior), frente al 2,7% de media de las hipotecas españolas.

Esta entidad tiene más de 700 empleados y actividad también en Portugal. Trabaja con más de 2.500 agencias inmobiliarias y tiene 350.000 clientes, con activos valorados en más de 11.000 millones. Su capital está repartido al 50% entre Santander y BNP Paribas.

El proceso de venta que ha lanzado UCI está ya en fase avanzada, con tres grandes candidatos: el fondo norteamericano Cerberus, el banco sueco Hoist y el fondo inglés LCM.

La banca quiere estar a punto antes de la presumible espiral de morosidad que se avecina en 2023. No es ningún secreto que los grandes bancos han acelerado la venta de créditos morosos en los últimos meses ante la crisis desatada por la guerra de Ucrania. Pero ya no son solo los buques insignia los que lo hacen, también las pequeñas entidades especializadas, como Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), una alianza hipotecaria de Banco Santander y BNP Paribas.

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