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Banco Sabadell demanda a su socio Cerberus tras una disputa por 200 millones
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Banco Sabadell demanda a su socio Cerberus tras una disputa por 200 millones

La entidad catalana lleva el fondo norteamericano a los tribunales por un desacuerdo sobre el tasador que tiene que valorar una sociedad. La vista está prevista para enero

Foto: César Gónzalez-Bueno, consejero delegado de Banco Sabadell. (EFE/Enric Fontcuberta)
César Gónzalez-Bueno, consejero delegado de Banco Sabadell. (EFE/Enric Fontcuberta)
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De socios a enemigos en apenas unos meses. Banco Sabadell y Cerberus han llegado a los tribunales en los últimos meses por un desacuerdo en la ruptura de su alianza inmobiliaria. El encontronazo ha llegado tras el anuncio del banco catalán de activar hace un año la opción de venta del 20% que tenía en la sociedad Promontoria Challenger, a la que traspasó gran parte de su ladrillo en 2018.

El banco catalán demandó hace unos meses al fondo norteamericano por la imposibilidad de llegar a un pacto sobre qué experto independiente establece el precio que percibirá por este 20%, que según las cuentas de la entidad está valorado en unos 205 millones de euros. La entidad y la gestora no hicieron comentarios.

Foto: Sede de BBVA en Madrid. (Reuters)

Sabadell planteaba que el experto fuera una ‘Big Four’ (Deloitte, KPMG, EY o PwC) española, mientras que Cerberus puso sobre la mesa la condición de que la firma hiciera el trabajo desde Reino Unido, donde tiene su oficina para el mercado europeo. El banco liderado por César González-Bueno se negó a que una firma sin experiencia en el mercado español hiciera el trabajo, y delegó el asunto en sus servicios jurídicos.

Tras la interposición de la demanda, Sabadell y Cerberus han pasado ya por el trámite de la vista previa al juicio, en el que no llegaron a un acuerdo. Ambas partes comparecerán ante el magistrado en enero. Mientras tanto, Cerberus ha dejado de momento de entrar en las últimas carteras que ha puesto en marcha el banco catalán.

Precedentes

Esta demanda se suma a la lista de choques que han tenido bancos y fondos por las grandes ventas del ladrillo que hubo entre 2017 y 2019. Santander y Blackstone estuvieron también a punto de llegar a los tribunales por los 30.000 millones de activos del Popular que comparten en Quasar. Y CaixaBank y Lone Star tienen un arbitraje abierto por los 12.000 millones que se vendieron en Coral Homes.

Promontoria Challenger fue creada en 2018 para canalizar la venta de la mayor parte del ladrillo del banco catalán al fondo estadounidense. Los activos traspasados ascendieron a 9.100 millones, con precio de compra de unos 3.900 millones. Cerberus y Sabadell acordaron un reparto accionarial del 80%-20% para dar tranquilidad al fondo durante los primeros años y para que la entidad se beneficiara de un potencial repunte del mercado inmobiliario posterior a la venta.

Foto: El Presidente de Banco Sabadell, Josep Oliu (d) y el Consejero Delegado, Jaime Guardiola (i),

El acuerdo incluyó una opción de venta que Sabadell podría ejercer pasados tres años, como así ha sido. Para el banco presidido por Josep Oliu ya no era prioritario seguir en Promontoria Challenger, por el consumo de capital que exige este tipo de participaciones y para así culminar la limpieza de su balance. Esta sociedad perdió 180 millones el año pasado y estaba valorada en los libros de Sabadell en 205 millones a finales de 2020.

Junto a Blackstone y Lone Star, Cerberus fue uno de los fondos norteamericanos que más activos compró en España entre 2013 y 2019. Al margen de muchas carteras de tamaño medio, se quedó con gran parte del ladrillo de Sabadell y de BBVA. Con esta última, también deshizo su alianza a finales de 2021, aunque sin desencuentros.

Sabadell tenía a finales de junio 5.700 millones en activos dudosos, lo que representa una morosidad del 3,3%, y 1.300 millones en activos adjudicados.

De socios a enemigos en apenas unos meses. Banco Sabadell y Cerberus han llegado a los tribunales en los últimos meses por un desacuerdo en la ruptura de su alianza inmobiliaria. El encontronazo ha llegado tras el anuncio del banco catalán de activar hace un año la opción de venta del 20% que tenía en la sociedad Promontoria Challenger, a la que traspasó gran parte de su ladrillo en 2018.

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