Neinor registra su mejor primer semestre: ebitda de 60M y entrega de 1.187 viviendas

La promotora Neinor Homes ha cerrado el primer semestre del año con cifras récord en el negocio promotor, al haber entregado 1.187 viviendas, con un crecimiento anual del 32%. Los ingresos totales ascendieron a 389 millones (+19%) gracias al destacable un incremento de ventas del negocio promotor del 21%, que permitió digerir la caída de 32% en el negocio de servicios tras haber perdido hace un año el contrato con Kutxabank.

El ebitda ajustado fue de 60 millones (+3%) y el beneficio neto ascendió a 39 millones, la misma cifra que en el mismo periodo del pasado ejercicio si se excluyen los extraordinarios de la cartera de alquiler registrados en el segundo trimestre de 2021, y que en este ejercicio se producirán en la segunda mitad del año.

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La compañía mantuvo la alta generación de caja mejorando su posición de deuda neta un 34%, hasta 326 millones, al que corresponde un nivel de endeudamiento (LTV) sobre valor de sus activos del 19%. A cierre de trimestre, Neinor cuenta ahora con una posición total de caja en su balance de 300 millones.

De enero a junio, Neinor registró ventas de 971 viviendas en su negocio promotor y cierró el trimestre con un libro de pre-ventas de 2.636 unidades por un importe de 707 millones, y con la tasa de absorción neta más alta del último año, con un 6,7%.

Además, la compañía cuenta con una cobertura 96% para el año 2022 y del 51% para el año 2023 que le ha permitido subir precios a un ritmo anualizado del 6%, subidas que la promotora confía en que le permitirán mitigar totalmente la subida de costes de construcción y proteger los márgenes.

En el negocio de alquiler, Hacienda Homes, tiene ya 143 contratos firmados lo que representa un grado de ocupación del 98%. A finales de abril, Neinor cuenta con 542 viviendas en alquiler y otras 2.944 en obra o lanzadas. Hasta diciembre del 2023 espera entregar más de 1.000 viviendas en renta, lo que debería permitir a la plataforma de Neinor Rental llegar a una escala que la situará entre los 10 principales tenedores de activos institucionales residenciales de España.

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Borja García- Egotxeaga consejero delegado de Neinor, subraya que: “en el entorno vivido durante el segundo trimestre, fuertemente marcado por la incertidumbre macroeconómica y las altas tasas de inflación, destaca nuestro grado de éxito comercial con un excelente comportamiento de las pre-ventas de viviendas”.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y director general financiero, añade que: “a pesar del entorno actual de incertidumbre, nos complace reiterar el cumplimiento de objetivos para el año 2022 en la medida que tenemos un 96% del producto ya vendido y esperamos terminar todas las obras en plazo y coste hasta el mes de Septiembre.”