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Deutsche Bank y EOS compran 2.500 hipotecas tóxicas de Kutxabank
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'PROYECTO PUPPY'

Deutsche Bank y EOS compran 2.500 hipotecas tóxicas de Kutxabank

El banco y el fondo alemán se alían para comprar una de las mayores carteras que pone Kutxabank en el mercado en los últimos años, para sanear su cartera

Foto: El presidente de Kutxabank, Gregorio Villalabeitia. (EFE/Miguel Toña)
El presidente de Kutxabank, Gregorio Villalabeitia. (EFE/Miguel Toña)

Kutxabank cierra una operación clave para sanearse antes de las turbulencias de final de año. La entidad vasca ultima un acuerdo con los grupos alemanes Deutsche Bank y EOS para el traspaso de una cartera de entre 240 millones de euros en hipotecas impagadas, según fuentes financieras consultadas por El Confidencial. Desde la entidad vasca y los compradores no hicieron comentarios.

La operación que han ganado estos inversores es el ‘Proyecto Puppy’, por la escultura floral de Bilbao, en el que el asesor ha sido KPMG. La entidad vasca traspasa en esta cartera unos 2.500 préstamos impagados, principalmente hipotecas, ubicados en el País Vasco, Málaga y Madrid.

Foto: Oficina de CaixaBank en Valencia. (EFE/Manuel Bruque)

Los compradores son dos habituales de este mercado en España. Deutsche Bank tiene una unidad que opera desde Londres y Madrid especializada en la adquisición y financiación de este tipo de activos, aunque llevaba tiempo sin cerrar un acuerdo de esta envergadura. En el caso de EOS, este fondo especializado en el recobro también había estado relativamente desaparecido en los últimos tiempos, aunque esta operación supondrá un giro de 180 grados en esta estrategia. Así, este grupo alemán cada vez está presenta en más procesos competitivos, y cuenta con músculo para más compras.

Antes del ‘Proyecto Puppy’, la entidad vasca había cerrado su último acuerdo de este tipo a finales de 2019, antes de la pandemia, con el traspaso de hipotecas clasificadas como dudosas valoradas en 358 millones a Cerberus.

El más saneado

Kutxabank acumulaba en marzo activos dudosos por valor de 886 millones, con una morosidad del 1,8%, una de las más bajas en España. Con esta operación, bajará cerca del 1,4%. Este grupo ha estado centrado desde entonces —dentro de este segmento— en reordenar la gestión de sus activos, para lo que sacó un concurso el año pasado que ganó Servihabitat, que se convirtió de este modo en su 'servicer' tras el final del contrato de Neinor.

El grupo vasco ganó 75,1 millones de euros en el primer trimestre, un 21,6% más que en el mismo periodo de 2021. La entidad reconoció entonces que el resultado se obtuvo “en un entorno profundamente condicionado por la guerra en Ucrania, que ha provocado un empeoramiento de las previsiones de recuperación tras la pandemia, con un nivel de incertidumbre muy elevado sobre el alcance de la crisis”. De ahí la importancia de operaciones como ‘Puppy’.

Kutxabank cierra una operación clave para sanearse antes de las turbulencias de final de año. La entidad vasca ultima un acuerdo con los grupos alemanes Deutsche Bank y EOS para el traspaso de una cartera de entre 240 millones de euros en hipotecas impagadas, según fuentes financieras consultadas por El Confidencial. Desde la entidad vasca y los compradores no hicieron comentarios.

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