Cómo aumentar el valor de tu inmueble aprovechando los fondos europeos

Las ayudas del Gobierno para rehabilitar el parque de viviendas en España ya están aquí. La Administración pretende alcanzar los 510.000 hogares renovados en el segundo trimestre de 2026, es decir, más de 70.000 al año. Para ello, los propietarios podrán obtener inyecciones de dinero que cubrirán una parte de la inversión realizada. Tendrán dos opciones: hacer reformas en el edificio junto a su comunidad de vecinos o únicamente en su vivienda particular. En el primer caso, la subvención máxima será de 18.800 euros por vivienda; en el segundo, el tope estará en 3.000. Todo dependerá del ahorro energético conseguido.

Así, la reducción de costes en las facturas, la propia comodidad o la revalorización del inmueble se han convertido en algunos de los principales motivos que empujan a muchos propietarios españoles a dar este paso. Y es que, según datos de Idealista, Una vivienda reformada incrementa su valor un 24%. Aunque depende de la ciudad: mientras que en Madrid, por ejemplo, se revaloriza un 25%, en Barcelona el porcentaje asciende al 31% y en Bilbao o Valencia al 33%.

“Ya hemos visto un incremento fortísimo del interés. En los próximos dos años veremos un cambio radical en el ámbito de la vivienda”

Las convocatorias para solicitarlas ya están abiertas en algunas autonomías como Madrid, Cataluña o Comunidad Valenciana. En este escenario, el interés tanto de propietarios particulares como de comunidades de vecinos no deja de aumentar, según Christopher Bunzl, director general del Grupo Mutua Propietarios: “Nosotros ya hemos visto un incremento fortísimo. La gente quiere asesoramiento y nos lo piden, e irá a más. En los próximos dos años veremos un cambio radical en el ámbito de la vivienda”. Una afirmación que avala el último barómetro de la aseguradora: el 67% de los administradores de fincas y mediadores de seguros piensan que las comunidades de propietarios seguirán enviando sus solicitudes en los próximos meses.

Pero, más allá del aprovechamiento de los fondos europeos para realizar las obras, Bunzl insiste en la importancia de mantener y proteger el hogar para conseguir que esta revalorización sea efectiva. Una recomendación dirigida tanto a los propietarios que residen en la vivienda como a aquellos que la tienen en régimen de alquiler. “Tenemos que mirar a largo plazo si queremos conseguir que el valor de nuestro inmueble no caiga. Reformarlo es un gran paso, pero después, es importante seguir protegiéndolo”, comenta.

Así, el Grupo Mutua Propietarios que nació en 1835 para asegurar los edificios del riesgo de incendio, ha ido evolucionando hasta ofrecer una protección integral del inmueble: “El 85% de las viviendas españolas son de pequeños propietarios, no de grandes tenedores. Mientras, algunos estudios dicen que el 5% de ellos tiene alguna propiedad vacía. Esto ocurre, en parte, porque muchos se sienten inseguros, y esto no debería ser así”.

Más allá de los seguros tradicionales de protección, el Grupo Mutua Propietarios ofrece a las comunidades de vecinos la tramitación y gestión de los fondos europeos; servicios técnicos de arquitectura y sostenibilidad, entre ellos la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el análisis de eficiencia energética; asistencia y reparaciones para cualquier siniestro durante los 365 días del año (día y noche) y ayudas a la accesibilidad para eliminar barreras arquitectónicas en los edificios.

Por su parte, desde la Fundación del Grupo Mutua Propietarios se impulsan viviendas 100% accesibles para las personas con movilidad reducida eliminando las barreras arquitectónicas. Para ello, cuentan con tres soluciones para resolverlo: las rampas 3D, con plazos de instalación muy inferiores a las tradicionales rampas de obra; la ‘app’ Zero barreras, pensada para que cualquier personas pueda saber hasta qué punto un inmueble o edificio es accesible; y subvenciones para las obras de accesibilidad.

Grupo Mutua Propietarios factura más de 124 millones de euros, cuenta con 400 empleados, una red de reparadores de más de 2.000 especialistas y más de 500 técnicos especialistas en peritajes y servicios técnicos. “Hace tiempo nos propusimos ir más allá de una aseguradora tradicional y nuestro objetivo ahora es seguir creciendo y posicionándonos en este ámbito”, dice Christopher Bunzl.