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El fondo Argis compra la histórica sede de BBVA en Bilbao por cerca de 150 millones
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El fondo Argis compra la histórica sede de BBVA en Bilbao por cerca de 150 millones

Después de casi dos años intentándolo, Mutualidad de la Abogacía ha conseguido cerrar la venta del número 12 de la Gran Vía López de Haro, histórica sede del BBVA en Bilbao

Foto: Sede de BBVA en Bilbao. (EFE/Luis Tejido)
Sede de BBVA en Bilbao. (EFE/Luis Tejido)

Después de casi dos años intentándolo, Mutualidad de la Abogacía ha conseguido cerrar la venta del número 12 de la Gran Vía López de Haro, histórica sede del BBVA en Bilbao. El comprador es la firma de gestión de activos Argis, que se ha hecho con el centenario edificio por cerca de 150 millones de euros, importe que incluye los gastos asociados a este tipo de transacciones.

Se trata de una de las operaciones de oficinas más importantes del año, tanto por su elevado importe como por el momento en el que llega, en puertas de una crisis económica y en plena redefinición de este mercado por el auge del teletrabajo.

Foto: Vista de Bilbao desde el aire. (Reuters)

Como desveló El Confidencial, a finales de 2020, los abogados llevaron a cabo un proceso cerrado, lo que se conoce en la jerga del sector como 'off market', al que solo invitaron a participar a unos pocos inversores institucionales con la idea de traspasar el histórico edificio por 150 millones de euros.

Sin embargo, ninguna de las ofertas se acercó a este importe, lo que llevó a la Mutualidad a replantear su estrategia y organizar un proceso abierto, que encargó a BNP Paribas Real Estate, con la idea de conseguir una puja más competitiva. Y lo ha logrado.

placeholder Una oficina digital del banco BBVA en Bilbao.
Una oficina digital del banco BBVA en Bilbao.

Las fuentes consultadas aseguran que la operación lleva negociándose en exclusiva con Argis desde abril y, finalmente, se ha cerrado en torno a las cifras que desde el principio había aspirado a conseguir la Mutualidad. El cierre de la transacción está pendiente de la última firma, que se espera para hoy mismo.

El banco todavía tiene ocho años de obligado cumplimiento del contrato de alquiler, hasta el año 2030, además de varias opciones de prórrogas por cinco años, lo que garantiza al comprador contar con un cotizado inquilino.

El centenario edificio es la sede operativa de BBVA en País Vasco y su mayor oficina comercial de toda España, con una superficie de 22.000 metros cuadrados y un contrato de alquiler que ofrece una jugosa rentabilidad, ya que la renta está ligada al IPC más 150 puntos.

Foto: Oficina de BBVA

La entidad presidida por Carlos Torres vendió este edificio, junto a otros 160 inmuebles y sucursales, en el año 2009 a RREEF, un fondo inmobiliario de Deutsche Bank, por 364 millones de euros. Apenas un año después, el vehículo germano traspasó a la Mutualidad el número 12 de Gran Vía de Bilbao por 100 millones de euros, importe que, por aquel entonces, permitió al comprador conseguir una rentabilidad del 6,5%.

Aunque el cuartel general operativo de BBVA está en Madrid, en la ciudad financiera ubicada en el barrio de Las Tablas, el banco continúa teniendo su sede social en el número 4 de la plaza de San Nicolás, en el casco histórico de Bilbao.

Argis es un firma de gestión de inversiones inmobiliarias de capital mayoritariamente israelí. Aunque sus fundadores son argentinos-israelíes, cuenta con una plataforma europea totalmente integrada y especial foco en España, donde tiene oficina y equipo propio.

Después de casi dos años intentándolo, Mutualidad de la Abogacía ha conseguido cerrar la venta del número 12 de la Gran Vía López de Haro, histórica sede del BBVA en Bilbao. El comprador es la firma de gestión de activos Argis, que se ha hecho con el centenario edificio por cerca de 150 millones de euros, importe que incluye los gastos asociados a este tipo de transacciones.

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