Podemos convoca a los promotores en Valencia para hacer 1.100 pisos de alquiler por 150M

El consejo de administración de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) tiene previsto aprobar la semana que viene el pliego de condiciones del concurso para la construcción y gestión de 1.100 viviendas de alquiler social durante un periodo de 55 años. El organismo, dependiente de la Conselleria de Vivienda, que dirige el vicepresidente segundo de la Generalitat, Héctor Illueca (Unidas Podemos), contempla publicar la licitación antes de acabar este mes de junio, con el fin de convocar al sector promotor, con el que ya ha mantenido contactos, para que se implique en la iniciativa.

La Administración valenciana tuvo que dejar desierta la anterior convocatoria el pasado mes de diciembre por el plante de los posibles aspirantes, a los que no les salían los números al precio de referencia de viviendas de uso social. El programa contempla en una primera fase ceder durante algo más de medio siglo el derecho de superficie de parcelas de propiedad autonómica, repartidas por varias poblaciones de la Comunidad Valenciana, para la construcción de pisos destinadas al arrendamiento para familias con bajos ingresos. Los adjudicatarios, en un régimen de colaboración público-privada, asumen el coste de la inversión a cambio de recibir los ingresos fijados por el alquiler.

La diferencia entre la convocatoria fallida y la nueva es que llegará acompañada de un paquete de 54 millones de euros de ayudas a la construcción proporcionadas desde el Ministerio de Transportes con cargo al mecanismo europeo de recuperación Next Generation. Esa inyección, que se enmarca en el fomento de la promoción pública sobre criterios sociales o de eficiencia energética, era la que el sector promotor estaba esperando para concurrir al proceso abierto por la Generalitat valenciana. Así lo trasladaron en reuniones de trabajo. La ayuda que se aporta es de hasta 700 euros por metro cuadrado de superficie útil con un máximo de 50.000 euros por vivienda. El acuerdo entre ministerio y Conselleria de Vivienda se firmó el pasado 20 de mayo en una visita de la ministra Raquel Sánchez a Valencia.

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La inversión total prevista, sumando aportación privada y ayudas públicas, es de 150 millones de euros, según fuentes del departamento de Illueca. Los pliegos de condiciones fijarán criterios de baremación, más vinculados a la calidad de los proyectos, factores energéticos y arquitectónicos, etc., que al canon que deberán abonar los adjudicatarios. Estos tendrán derecho a acudir a las ayudas europeas para cubrir parte de sus costes de construcción. El plazo máximo de ejecución es el 30 de junio de 2026, acorde con la planificación de los Next Generation. Las primeras promociones se desarrollarán en los municipios de Alicante, El Campello, Sant Joan, Sant Vicent Raspeig, Gandía, Silla y Valencia.

La convocatoria, que acumula ya retrasos, se produce después de que se haya ejecutado un relevo en la dirección general de la EVha, un organismo controlado por Unidas Podemos. El director era hasta el pasado 26 de mayo César Jiménez, que fue cesado por el consejo de dirección presidido por Illueca. Su sustituto es Rafael Montero, quien hasta ahora ocupaba el puesto de director de la empresa Personas y Ciudad, del Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant.

La Generalitat contempla una segunda fase para promover otras 1.100 viviendas que comenzará a tramitarse a partir del segundo semestre del año. Estas promociones, no obstante, se ejecutarán sobre parcelas de titularidad municipal. Todavía están por cerrarse los acuerdos con los ayuntamientos, por lo que es probable que estas licitaciones tarden más en producirse.