La socimi de apartamentos turísticos All Iron dobla tamaño y factura un 79% más

La socimi All Iron, especializada en apartamentos de corta y media estancia, ha cerrado 2021 con un aumento de los ingresos del 79%, hasta 2,3 millones de euros, y un beneficio neto de 6,2 millones de euros, lo que supone multiplicar por 3,3 veces el resultado de 2020, línea de la cuenta de resultados que se ha visto beneficiada por la revaloración de la cartera.

Durante el pasado ejercicio, la compañía duplicó su tamaño tras la compra de ocho inmuebles, lo que le permite contar con una cartera de 16 activos, cuyo valor de mercado se ha más que duplicado, al haber pasado de 82 a 178 millones de euros, gracias a la suma de las inversiones realizadas y la propia revalorización.

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De los 16 inmuebles que conforman la cartera de All Iron, seis se encuentran en operación (Vitoria, dos en Bilbao, San Sebastián, Madrid y Málaga), dos en construcción (Córdoba y Pamplona) y ocho en desarrollo (Barcelona, Madrid Chamberí, Valencia, Bilbao Ledesma, Alicante, Sevilla, Málaga Plaza del Siglo y Budapest). Además, en el primer trimestre de este año, la compañía ha adquirido un nuevo activo en Sevilla, en el barrio de Triana.

La socimi ha registrado unos niveles de ocupación de entre el 75% y el 85%, a pesar del entorno provocado por el covid, frente a la media del 45% del sector hotelero. All Iron RE I Socimi amplió capital por importe de 67 millones de euros durante el 2021.

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La práctica totalidad de los fondos captados han sido ya comprometidos en inversiones inmobiliarias. El nivel de endeudamiento neto de la compañía se ha situado en 36 millones de euros, lo que representa un ratio de apalancamiento (Loan to Value) del 21%.