Unicaja Banco cancela el contrato con Haya Real Estate por 20 millones

Unicaja Banco pagará 20 millones por desligarse de una de las antiguas alianzas estratégicas de Liberbank. La entidad malagueña ha decidido rescindir de forma anticipada el contrato que le liga a Haya Real Estate, la plataforma inmobiliaria de Cerberus con la que el banco asturiano firmó una alianza a finales de 2017. El coste de 20 millones es muy inferior a los 85 millones que pagó en su momento el fondo norteamericano, según las fuentes consultadas por este medio. Desde Unicaja y Haya no hicieron comentarios.

El grupo presidido por Manuel Azuaga, que presenta su nuevo plan estratégico este viernes, optará inicialmente por internalizar la gestión de los activos inmobiliarios a través de su filial interna, GIA (Gestión de Inmuebles Adquiridos). El objetivo es ahorrar costes del nuevo grupo. Se prevé que el acuerdo se rompa formalmente y de forma amistosa en junio del próximo año, como avanzó 'El Economista'.

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Jorge Zuloaga

"En el contexto del contrato de 'servicing' firmado en agosto de 2017 entre Haya Real Estate y Unicaja Banco —anteriormente Liberbank—, la compañía ha recibido la notificación formal de Unicaja comunicando la terminación anticipada del contrato, que será efectiva en junio de 2022 de acuerdo a los términos contractuales. Esta resolución es posible debido al contrato de 'servicing' e implica el pago de una comisión de terminación por parte de Unicaja", señala la plataforma de Haya Real Estate en un comunicado distribuido a sus inversores.

Las mismas fuentes señalan que Unicaja Banco podría volver a sacar el contrato a concurso cuando haya reunificado la gestión a mediados de 2021. La entidad malagueña ya exploró un acuerdo similar entre 2017 y 2018, para lo que mantuvo conversaciones avanzadas con Apollo mientras era dueño de Altamira.

Contrato clave

El contrato de Haya Real Estate con Unicaja-Liberbank abarca actualmente activos bajo gestión por valor de 2.150 millones, según las últimas cifras de la plataforma. Estos números implican en torno a un 7% de los inmuebles que administra en España.

La pérdida de este cliente llega en un momento complicado para la firma presidida por Enrique Dancausa. Haya Real Estate afronta en los próximos meses el vencimiento de su deuda de 425 millones, para lo que ha contratado a Houlihan Lokey para negociar posibles quitas con los acreedores. Por su parte, los bonistas están en manos de PJT Partners para defender sus intereses en la reestructuración.

Junto a la ruptura con Unicaja, Haya Real Estate se la juega con el concurso de gestión de Sareb, con el que tiene activos bajo administración por valor de 12.834 millones, un 42% del total. La firma de Cerberus es una de las que ha pasado el primer corte en el que cayó Servihabitat y competirá en las próximas semanas por el contrato.