BBVA sigue los pasos de CaixaBank y echa el freno en hipotecas por la guerra de precios

Los mayores bancos hipotecarios echan el freno. BBVA anunció este jueves que las hipotecas no están entre sus productos prioritarios en España. Lo hizo dentro de la presentación de su nuevo plan financiero, en la que la mejora del dividendo y el impacto de la lira turca en su opa por Garanti acapararon la atención de los inversores.

"Tenemos previsto priorizar el uso del capital en los productos más rentables: consumo, pymes y empresas", expuso el responsable de BBVA España, Peio Belausteguigoitia. Esta decisión lleva tiempo ejecutándose en el banco vasco, dentro del plan de "cambiar el 'mix' de balance" del grupo, con menos peso de hipotecas e instituciones públicas, y más de empresas y consumo.

BBVA es actualmente el segundo banco con más cuota de mercado en hipotecas, el 14,6%, por detrás de CaixaBank, que tiene en torno a un 25% tras la fusión con Bankia, que era otro de los mayores jugadores.

TE PUEDE INTERESAR

El giro a hipotecas hunde la rentabilidad de la cartera de crédito de la banca

Óscar Giménez

Como BBVA, la entidad catalana lleva este año aflojando en la concesión de hipotecas. Su consejero delegado, Gonzalo Gortázar, señaló hace algunos meses que "tenemos que seguir esta estrategia que creemos correcta: empujar y dar hipotecas, pero sujeto a una rentabilidad adecuada. Los cambios legales —el impuesto de actos jurídicos documentados— reducen aún más el atractivo y el margen. Hay otras entidades que pueden estar siendo más agresivas, pero hay que mirar con luces largas, no nos vamos a alterar".

Guerra de precios

Así, ya hay entidades que están ofreciendo intereses a tipo fijo de poco más del 1,1% a plazos de entre 20 y 30 años. Por su parte, BBVA se sitúa en el 1,7% y CaixaBank está en torno al 2,5-3% con bonificación máxima.

Al margen de la rentabilidad, estas decisiones estratégicas llegan en un momento en que el Banco Central Europeo (BCE) ha comenzado a alertar de señales de burbuja inmobiliaria en algunos países europeos, aunque todavía no en España. De hecho, la subgobernadora del Banco de España, Margarita Delgado, señaló hace algunas semanas que "no observamos ningún signo de desequilibrio en el mercado. De momento, el comportamiento de este tipo de crédito es todavía mucho más moderado que en otros países europeos". A pesar de ello, los supervisores pueden cambiar de discurso en unos trimestres.

El plan de BBVA estuvo marcado por una mejora de su política de remuneración al accionista con la que quiere recuperar la confianza de los inversores tras las caídas provocadas por la opa (oferta pública de adquisición) lanzada sobre su filial turca, Garanti. Aun así, coincidió con una rebaja de tipos del Banco de Turquía, lo que provocó que la lira turca se deje algo más de un 4% y el banco perdiera un 5,5% en el parqué.

Junto al nuevo dividendo, BBVA anunció nuevos objetivos estratégicos: espera mejorar su rentabilidad (RoTE) del 11,7% actual al 14% en 2024, la eficiencia del 44,7% al 42%, captar 10 millones de clientes y conceder 125.000 millones en financiación sostenible. Respecto a la solvencia, mantiene la misma meta actual de que se sitúe entre el 11,5% y el 12%.