Aena gana la batalla de los alquileres a un comercio que repartió 2M en dividendos

Aena acaba de recibir un balón de oxígeno en el juzgado de instrucción número 21 de Palma de Mallorca, donde el magistrado Orestes Muñoz Villena ha desestimado la solicitud de medidas cautelares de un pequeño comercio del aeropuerto balear.

En concreto, el auto del pasado 20 de abril, al que ha tenido acceso este medio, recoge que la sociedad Crystal Travel Retail, que tiene arrendados un local y dos máquinas destinados a la venta de artículos de electrónica y multimedia en el aeródromo de Palma, presentó una demanda contra Aena, alegando que la pandemia había supuesto un cambio imprevisible que hacía imposible el cumplimiento de las condiciones del contrato firmado con la empresa pública en febrero de 2014.

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Ruth Ugalde

Crystal solicitó aplicar la ya famosa cláusula 'rebus sic stantibus' para poder dejar en suspensión la obligación del pago de la renta mínima garantizada del año 2020 y de todos los ejercicios siguientes, hasta que se recuperen los niveles del año 2019 (algo que Aena no contempla hasta 2026).

Aena, por su parte, defendió que el aval correspondiente a este contrato era únicamente de 53.000 euros y que esta cantidad no repercute en la cifra de negocios de la demandante.

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Además, defendió que la eventual insolvencia de Crystal no sería responsabilidad del operador aeroportuario, sino de la propia empresa, que repartió entre sus socios dos millones de euros entre marzo y octubre de 2020, "por lo que no se puede alegar su incapacidad para asumir sus deudas cuando ha sido ella la que ha despatrimonializado su entidad", recoge el auto.

En consecuencia, el magistrado ha concluido que "la posibilidad de iliquidez de Crystal Travel Retail no deriva a efectos cautelares tanto de la paralización de los eventuales ingresos consecuencia de las restricciones impuestas por el Gobierno a consecuencia del covid-19, sino que lo es a partes similares con la 'inadecuada' decisión social de repartir dividendos a cargo de reservas voluntarias en fechas tan próximas a la declaración del estado de alarma, 2 de marzo, por unos importes tan elevados que son la causa esencial de que Crystal Travel Retail no pueda asumir no solo sus obligaciones pecuniarias con Aena, sino también con otros".