Proyecto Daiquiri: Elix encarga a Knight Frank la venta de cinco edificios en el centro de Madrid

La gestora inmobiliaria Elix ha dado el pistoletazo de salida a la venta de carteras residenciales en este recién estrenado año 2021. La gestora ha encargado a Knight Frank organizar un proceso formal de venta de cinco edificios de viviendas ubicados en el centro de Madrid, una operación que rompe con la sequía de transacciones de este tipo que vive el mercado español desde hace un año.

En concreto, el bautizado como Proyecto Daiquiri está formado por tres inmuebles de obra nueva y dos edificios totalmente rehabilitados, que suman un total de 60 viviendas, dos apartamentos turísticos y otros dos locales comerciales.

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El proceso, que se lanzó formalmente el pasado 18 de enero, permite ofertar tanto por separado como por todos los inmuebles, cuya valoración conjunta podría rondar los 20 millones de euros. No obstante, lo habitual en este tipo de pujas es que compitan con cierta ventaja quienes desean comprar la totalidad de la cartera, ya que eso simplifica el cierre.

Fondos medianos, socimis y patrimonios privados son los candidatos naturales a participar en este proceso, liza que marcará su primera nota de corte dentro de dos semanas, cuando está previsto que se presenten las ofertas no vinculantes. La hoja de ruta diseñada contempla que las definitivas estén para finales de marzo y el proceso pueda cerrarse a finales de abril.

El patrimonio de Daiquiri procede de diversos fondos de Elix, independientes de la socimi a la que da nombre esta gestora (Elix Vintage Residencial), que creó junto a KKR y Altamar hace más de dos años.

"Este proyecto destaca por ubicación, diversificación, por ser cinco edificios en distintas localizaciones que Elix entrega como llave en mano", señala Carlos Zamora, director de Residencial de Knight Frank.

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En el barrio de Embajadores, se encuentra un edificio residencial de 1905 que está en la fase final de su rehabilitación; en Chueca, una de las zonas de moda de Madrid, hay otro inmueble rehabilitado de viviendas con un local comercial en la planta baja, y en Fuente del Berro, zona próxima a la plaza de toros, está en construcción un edificio que Elix prevé entregar terminado para finales de año.

También es de nueva planta el cuarto activo de la cartera, que cuenta con fachada a la calle Alcalá y que la gestora prevé tener concluido en menos de un año; mientras que el quinto edificio se ubica en el barrio de Pueblo Nuevo y va dirigido al mercado del alquiler residencial.