Los Gil se alían con el fondo del aeropuerto de Ciudad Real para hacer casas poscovid

La familia Gil ya ha conseguido el dinero suficiente para relanzar uno de los proyectos inmobiliarios en los que lleva trabajando cerca de tres años. Según fuentes financieras, los dueños del Club Atlético de Madrid han logrado un préstamo inicial de 50 millones de euros de RoundShield, el fondo británico que estuvo involucrado en el polémico aeropuerto fantasma de Ciudad Real, con cuyo dueño acabaron en los tribunales tras graves acusaciones. Alantra ha actuado como banco intermediario en representación de la familia para levantar este crédito.

Se trata de una financiación para construir hasta 5.000 viviendas cerca de Los Ángeles de San Rafael, entre las provincias de Madrid y Segovia, con el objetivo de crear lo que se conoce ahora como 'smart city'. Los Gil, que en esta localidad castellana cuentan con un complejo hotelero y deportivo, con campos de golf incluidos, quieren aprovechar los efectos colaterales del covid-19.

La familia ha captado el interés de las personas que han sufrido el confinamiento domiciliario en pisos de pocos metros y de las que teletrabajan de forma estable, lo que les ha llevado a alejarse de las grandes ciudades y buscar acomodo en viviendas más grandes y con zonas verdes. Bajo el nombre de Aster District, los Gil quieren desarrollar una pequeña ciudad inteligente con todo tipo de avances tecnológicos, como la red de fibra 5G, la energía fotovoltaica, recargadores para coches eléctricos, etc., enclavada en medio de un lago y con todo tipo de instalaciones deportivas, apenas a una hora de Madrid.

Además, la promoción se completará con otro proyecto enfocado a personas de más de 60 años bajo un sistema de 'todo incluido'. Con el pago de una cuota mensual, los dueños podrán acceder al mantenimiento de la casa, servicios de limpieza, de la salud, del bienestar y hasta restaurantes, así como a actividades diarias relacionadas con el deporte, la naturaleza, el ocio, la gastronomía, la actividad artística e intelectual.

La ciudad residencial también dispondrá de club náutico, pistas deportivas, biblioteca, estudio de radio, restaurantes, piscina, centro comercial, iglesia o sala 'coworking'. Por otro lado, un servicio destacado será el seguro médico completo, del que disfrutarán todos los residentes y que da acceso al centro salud con Urgencias y UCI, consultas y chequeo anual, etc.

Las dos promociones arrancarán en el primer semestre de 2021 gracias a que los Gil ya han conseguido el dinero para dar el pistoletazo de salida al desarrollo de este complejo. Según fuentes financieras, los primeros 50 millones se los ha proporcionado RoundShield, un fondo británico, domiciliado en el paraíso fiscal de Jersey, que maneja unos 2.500 millones de euros. La institución administra la liquidez de fondos de pensiones, grandes fortunas y fundaciones desde sus oficinas de Londres, Ginebra, París, Madrid y Luxemburgo.

Si se cumplen las expectativas de construir hasta 1.000 viviendas, la inversión total del proyecto alcanza los 500 millones de euros

El fondo se dio a conocer al verse involucrado en la compra del aeropuerto fantasma de Ciudad Real por el empresario Rafael Gómez Arribas. Tras dos años de negociaciones infructuosas, Gómez Arribas desistió de adquirir la infraestructura aeroportuaria en la primavera de 2018, al acusar a RoundShield Partners de no cumplir con sus compromisos financieros, que consistían en un préstamo de 70 millones de euros. Pero el 'private equity' inglés le denunció en un juzgado londinense por los gastos incurridos en los trámites del crédito fallido.

RoundShield ha declinado hacer ningún comentario sobre esta información. Si se cumplen las expectativas de construir hasta 1.000 viviendas, la inversión total del proyecto alcanza, según distintas fuentes, los 500 millones de euros. El precio medio de las viviendas rondará los 200.000 euros.