Las mujeres rompen el techo de cristal en el inmobiliario con la profesionalización del sector

Las mujeres rompen el techo de cristal en el inmobiliario con la profesionalización del sector

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lgo está cambiando en el sector inmobiliario. El resurgir de este mercado, tras una década de grave crisis, ha traído consigo una irrupción de mujeres en la primera fila directiva de muchas compañías líderes del sector, un fenómeno que algunos expertos interpretan como el más claro ejemplo de la profesionalización de este sector.

Primeras y segundas espadas de socimis, promotoras y fondos inmobiliarios han jugado, y están jugando, un papel fundamental en la recuperación de este negocio y, además, lo están haciendo desde papeles clave, al frente del área de finanzas, actividad determinante para la reestructuración de este mercado, y de gestión de activos, el verdadero corazón de estas empresas.

"El sector inmobiliario ha experimentado una profunda transformación. En los años previos a la crisis había un perfil mucho más comercial que, además, durante la burbuja, ni siquiera tenía que esforzarse por salir a vender. Ahora, en cambio, con la renovación del sector, se está demandando profesionales con un rol más financiero y contable, donde hay que trabajar duro y cuidar el detalle", señala Carles Vergara, profesor de Dirección Financiera de IESE.

Un ejemplo de esta creciente presencia de perfiles femeninos ligados a las finanzas y la banca de inversión es el elevado número de fondos internacionales que tiene como responsable de sus operaciones inmobiliarias en España a una mujer, como ocurre en Goldman Sachs (Ana Estrada), Morgan Stanley (Fátima González), TH Real Estate (Marta Cladera), Kennedy Wilson (Cristina Pérez-Liz), Triuva (María Laguna Coca) o Union Investment (Leticia Ponz Belenguer).

Concha Osácar

Concha Osácar

Socia y directora en Hispania y Grupo Azora

Licenciada en Derecho por la Autónoma de Madrid, MBA por el IE y doctorada por el IESE. Más de 25 años de experiencia profesional, coautora de varios libros conferenciante y profesora

Cristina García-Peri

Cristina García-Peri

Directora general de Hispania

Cum Laude en Económicas y Empresariales (ICADE), su debut profesional fue en McKinsey. Trabajó casi 20 años entre JP Morgan y Merrill Lynch. Es también consejera de Evo Banco y presidenta de Plan Internacional España

Chony Martín

Chony Martín

Directora financiera y de operaciones de Axiare

Licenciada en Económicas y Empresariales (Complutense), con programas de management en IESE, ESADE e IMD. Ha sido directora financiera de Redevco y directiva de las inmobiliarias Testa y Prima

Carmina Gañet

Carmina Gañet

Directora general corporativa de Colonial

Licenciada en Económicas y Empresariales (Autónoma Barcelona) y postgrado ESADE. Se inició en Arthur Andersen y trabajó en grupo La Caixa como responsable de Inversiones y Control. Es consejera del ICF y SegurCaixaAdeslas, además de directiva del Círculo de Economía

Marta Cladera

Marta Cladera

Head of Iberia TH Real Estate

Licenciada en Económicas (Complutense) y MBA del IE, cuenta con 15 años de experiencia en la inversión y gestión inmobiliaria. Gestionó activos en Grupo Lar por importe de mil millones de euros

Leticia Ponz

Leticia Ponz

Directora de Union Investment España

Economista, con postgrado en Negocios Comerciales Internacionales (EDHEC) y MBA por el IE. Es fundadora de WIRES (Women in Real Estate), en 2011 fue galardonada con el SIM Award

La demanda de este perfil financiero es también cada vez más habitual en socimis y promotoras, donde un creciente número de mujeres está al frente del área de finanzas, unidad crítica para cualquier compañía pero, especialmente, para un sector que pereció por exceso de deuda y que, ahora, tiene que recuperar la confianza de los inversores para poder resurgir.

Este rol es el que ha jugado en los últimos años Carmina Gañet, directora general corporativa de Colonial y mano derecha del consejero delegado, Pere Viñolas, junto al que ha capitaneado toda la reestructuración del grupo, sus nuevas emisiones y la financiación de operaciones clave como la opa de Axiare.

Precisamente, la número dos de Axiare y máxima responsable de finanzas y operaciones hasta la compra de Colonial es también una mujer, Chony Martín, cuyo rol al lado del expresidente del grupo, Luis López de Herrera-Oria, ha sido clave para la rápida historia de éxito de esta socimi.

También una mujer, Concha Osácar, está detrás de la creación de otra de las grandes socimis nacionales, Hispania, vehículo que ha conseguido convertirse en el mayor propietario de hoteles de España y en una de las mayores inmobiliarias del país. Un hito en el que también ha sido clave el papel de Cristina García-Peri, directora general de Hispania, quien, como Osácar, tiene una larga trayectoria en el mundo financiero.

Ana Estrada

Ana Estrada

Directora ejecutiva Goldman Sach

Licenciada en Economía (Pompeu Fabra), becada por Fundación Rafael del Pino y MBA por el IESE, a sus 34 años ha desarrollado toda su carrera en Goldman Sachs

Maribel Meléndez

Maribel Meléndez

Directora financiera Building Center

Economista, tiene postgrados en MBA por la Universidad de Barcelona y Harvard. Debutó en la firma de servicios EY y ha desarrollado casi toda su carrera en la consultora inmobiliaria Layetana

Sandra Daza

Sandra Daza

Directora general Gesvalt

Licenciada en Políticas, tiene postgrado en Dirección Estratégica por el IE y en RRII por la Universidad de Tours. Comenzó su carrera profesional en Alemania (Jonathan Wren Frankfurt) y ha participado en proyectos del BCE y Sareb. Es socia de WIRES

Edelweiss Obiol

Edelweiss Obiol

Directora Ejecutiva financiera Servihabitat

Licenciada en Empresariales, es MBA por el ESADE. Ha desempeñado responsabilidades de dirección en la financiera GE Capital, en la química PPG Ibérica y en la firma de servicios profesionales EY

Esther Escapa

Esther Escapa

Local Head of Transactions Axa IM Real Estate España y Portugal

Ingeniero de Caminos y miembro del claustro de la Universidad Europea, se incorporó a su actual puesto en AXA IM hace 14 años y ha liderado transacciones por valor 3.300 millones

María Laguna

María Laguna

Head of Triuva sucursal en España

Licenciada en Económicas (Autónoma de Madrid), máster en dirección de empresas constructoras e inmobiliarias (Politécnica) y MBA por Missouri, suma 22 años de experiencia en el sector. Se incorporó a Triuva en 2001 y fue escalando posiciones

¿Significa esto que las mujeres ya han logrado la igualdad en el sector inmobiliario? Ni mucho menos. De hecho, un informe de Wires -Woman in Real Estate-, asociación de profesionales del sector que vela por una mayor presencia femenina, indica que las mujeres apenas ocupan un 17% de los sillones del consejo de las principales patrimoniales cotizadas españolas, tres puntos menos del peso relativo de las mujeres en los consejos de administración del Ibex, y apenas la mitad del 35% de presencia femenina que hay en las mayores patrimoniales inmobiliarias europeas.

Pero, lo que sí parece indicar esta creciente tendencia de mujeres directivas en los puestos números uno y dos de grandes firmas del sector es que, poco a poco, al mismo ritmo que el sector se ha visto obligado a profesionalizarse, se ha ido resquebrajando el techo de cristal en posiciones que, además, son clave ante la nueva realidad del sector.

Como señala Celia de Anda, experta en Diversidad de IE Business School, "las mujeres tienen un perfil más resiliente y menos cultura del pelotazo, de tiburón con visión cortoplacista que tanto identificamos con los años de la burbuja. Por eso, cuando estalló la burbuja y llegó la hora de trabajar duro, los perfiles que irrumpieron fueron los femeninos, que realmente ya estaban ahí, pero que gracias a esas otras cualidades ahora han podido emerger".

Si se extrapola esta reflexión a una firma, podría hablarse de Azora, una de las gestoras de fondos inmobiliarios decana en España, que tras muchos años trabajando en un discreto segundo plano, tras el estallido de la burbuja, tomó la delantera a otros jugadores del sector.

Cristina Calvo

Cristina Calvo

Socia directora de Inmobiliario y de Europa Continental de Ashurst y presidenta de Wires

Licenciada en Derecho (Universidad Autónoma de Barcelona), debutó como abogada en Baker & McKenzie. Especializada en las prácticas de Inmobiliario y Mercantil, cuenta con clientes como Hines, Cerberus o Centerbridge

Cristina Pérez-Liz

Cristina Pérez-Liz

Directora general de Kennedy Wilson en España

Licenciada en Empresariales Internacionales por ICADE, ha desempeñado diversas funciones directivas en JP Morgan, Goldman Sachs, PWC y Banco Santander

Raquel Bueno

Raquel Bueno

Directora de desarrollo corporativo e IR de Metrovacesa

Licenciada en Investigación y Técnicas de Mercado (Universidad de Córdoba) y master en Finanzas. Se incorporó a Metrovacesa hace casi una década tras siete años en BBVA

Ana Granado

Ana Granado

Directora general de Corpfin Capital Real Estate

Licenciada en ADE y máster en habilidades directivas por Deusto, y Programa Avanzado en Finanzas por el IE, ha trabajado en Santander Investment, Aguirre Newman y Deloitte

Teresa Marzo

Teresa Marzo

Directora general de negocio de Vía Célere

Arquitecto Superior y Master de Calidad de la Edificación, es miembro del comité ejecutivo de la Comisión BIM de Fomento y de la Comisión I+D+i de CEOE

Anna Esteban

Anna Esteban

Directora CBRE Barcelona

Licenciada y MBA en Finanzas por ESADE, ha trabajado en las oficinas de Londres y Berlín de CBRE, además de haber dirigido Capital Markets antes de tomar las riendas de Barcelona en 2014

Mercè Franquesa

Mercè Franquesa

Directora general de Cataluña JLL

Con más de 15 años de experiencia en dirección ejecutiva de empresas del sector inmobiliario, esta arquitecta y PDD por IESE dirige JLL en Cataluña y es miembro del Urban Land Institute

Anna Genner

Anna Genner

Presidenta y CEO de Savills-Aguirre Newman Barcelona

Licenciada en Económicas (Pompeu Fabra), postgrado de Acceso al Registro Oficial de Auditores y con diversos cursos en IESE, trabajó en Audihispana y KPMG antes de incorporarse a Aguirre Newman

Inés Arellano

Inés Arellano

Directora de Merlin Properties

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas (Deusto), cuenta con más de 14 años de experiencia. Ha trabajado en Morgan Stanley Real Estate como executive director

Aunque su proyecto más conocido es Hispania, este vehículo también está detrás de otras importantes operaciones, como el crecimiento, modernización y posterior venta de la compañía de residencias de estudiantes Resa, reto que ha capitaneado una de las socias de Azora, Mónica Garay, que terminó poniendo el broche de oro a esta operación con su venta a AXA IM Real Assets y CBRE GI.

El brazo inversor de la aseguradora está dirigido en España por Hermann Montenegro, pero su mano derecha es otra mujer, Esther Escapa, responsable de transacciones de la entidad en nuestro país; mientras que en CBRE GI, tras el cambio de su primera fila directiva hace justo un año, María Segimón ocupa uno de los cuatro puestos clave como General Counsel y secretaria general.

En el mundo de las promotoras, la mayor de estas compañías, Metrovacesa, tiene un 40% de mujeres en su equipo gestor, donde destaca la figura de Raquel Bueno como directora de desarrollo corporativo de la empresa; mientras que en Vía Célere el 50% del equipo directivo son féminas que está al frente de la Dirección General de Negocio (Teresa Marzo), de la Dirección General Corporativa (Elena Gallo) y de Operaciones (Rosa Peña).

Building Center, la inmobiliaria de Caixabank, tiene confiada la dirección del área de Finanzas a Maribel Menéndez; mientras que Servihabitat, servicer de la entidad catalana y TPG, el nuevo consejero delegado ha elegido también a una mujer, Edelweiss Obiol, para tomar las riendas de la dirección financiera y de gestión del cambio. Entre los últimos nombramientos de ejecutivas en este sector destaca el de Ana Granado, nueva directora general de Corpfin Capital Real Estate.

Un fenómeno llamativo, de cómo poco a poco las mujeres van rompiendo el techo de cristal en este mercado, es el hecho de que las tres mayores consultoras inmobiliarias, CBRE, JLL y Savills-Aguirre Newman, tengan a una mujer al frente de su segunda plaza más importante, Barcelona, con Anna Esteban, Mercè Franquesa y Anna Genner, respectivamente, al frente. Además, JLL cuenta con un 50% de mujeres en su comité de dirección nacional y CBRE y Savills, con un tercio, cifras que poco a poco indican que algo está cambiando.

"La profesionalización del sector ha permitido impulsar perfiles femeninos porque, para subir a alguien a alta dirección, si es mujer, es por pura excelencia", señala Carmen Panadero, vicepresidenta de Wires y directora de negocio en Distrito Castellana Norte (DCN).