Empieza el espectáculo en la Puerta del Sol: sus dos locales estrella salen al mercado

La madrileña Puerta del Sol se prepara para cambiar de piel. El histórico enclave madrileño promete protagonizar este mismo año dos importantes operaciones inmobiliarias que transformarán la imagen del kilómetro cero de la capital: la salida al mercado de los números 9 y 11 de la cotizada plaza.

El primero es propiedad del fondo Kennedy Wilson que, tras más de un año manteniendo contactos informales para testar el apetito del mercado, ha contratado a la consultora Knight Frank para organizar un proceso formal de búsqueda de inquilino, según reconocen fuentes oficiales.

El segundo pertenece a Thor Equities e Invesco, quienes están trabajando con Savills-Aguirre Newman en el cierre de un alquiler que permita dar el pistoletazo de salida a la venta de este activo en unos meses, según afirman fuentes de mercado, ya que desde la consultora han declinado hacer comentarios.

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Con estos dos procesos, se empieza a cerrar un ciclo que se inició en el verano de 2014, cuando Apple abrió las puertas de su tienda insignia ('flagship') en el número 1 de la Puerta del Sol.

La irrupción del gigante de la manzana mordida fue todo un revulsivo para este enclave, donde un año después entró Kennedy Wilson con la adquisición, por unos 30 millones de euros, del número 9, inmueble de uso fundamentalmente residencial.

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Desde el primer momento, los planes del fondo han ido dirigidos a transformar los 3.400 metros cuadrados de este activo en una galería comercial, para lo que ha tramitado un Plan Especial que, se espera, recibirá las bendiciones del consistorio en breve.

Los planes de Kennedy Wilson con el lanzamiento de un proceso formal, según afirman fuentes de mercado, pasan por sellar primero un acuerdo de alquiler con alguna gran marca que permita poner en valor el activo de cara a su futura venta.

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En el caso de Puerta del Sol 11, inmueble que Thor Equities e Invesco adquirieron en marzo de 2016, hay un principio de acuerdo con el gigante británico de moda deportiva JD Sports, con lo que el siguiente paso, que todavía está en fase de análisis, es la venta del inmueble.

Esta se prevé que pueda moverse en el entorno de los 90 millones de euros y se convertirá en una de las operaciones más importantes del año en el segmento comercial, tanto por su importe como por su ubicación, en una de las esquinas más importantes de España: la que une la calle Preciados con el kilómetro cero de la capital.