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La millonaria familia Ruggieri compra la socimi española de Eurosic y la saca a bolsa
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La millonaria familia Ruggieri compra la socimi española de Eurosic y la saca a bolsa

Batipart, propiedad de la familia Ruggieri, una de las mayores fortunas de Francia, se ha hecho con el 66% de la socimi Elaia, dedicada a apartamentos turísticos. Su objetivo es cotizar en el MAB este año

Foto: Hotel Tropicana Torremolinos (Málaga), uno de los activos de Ealia
Hotel Tropicana Torremolinos (Málaga), uno de los activos de Ealia

Una de las mayores fortunas de Francia acaba de posar sus ojos en el mercado turístico español. Se trata de la familia Ruggieri, propietaria de Grupo Batipart, que el pasado agosto llegó a un acuerdo con la también gala Eurosic para comprarle la socimi que había creado en España y que, ahora, ha sido rebautizada como Elaia Investment Spain.

Tras hacerse con el 66% del vehículo, Batipart ha puesto toda la maquinaria en marcha para sacar a cotizar la sociedad antes de terminar el año, tal y como también tenía previsto hacer su anterior propietario.

En esta nueva aventura empresarial, Ruggieri está acompañado por Euler Hermès, propietaria del 13,81% de la socimi; Allianz Invest Pierre, dueña de otro 9,21%, y una veintena de inversores particulares que se reparte el resto del capital.

Elaia es propietaria de doce activos inmobiliarios en España, fundamentalmente hoteles y apartamentos turísticos, aunque también cuenta con dos inmuebles residenciales en Madrid, en las céntricas calles Bailén y Atocha.

Centrada en hoteles de tres y cuatro estrellas y en aprovechar el auge de los apartamentos turísticos, la socimi posee en Mallorca dos activos de cada una de estas tipologías, en Málaga tiene un hotel y dos bloques de apartamentos, mientras que en Cataluña posee un hotel en Roses (Gerona), un edificio de alquiler turístico en Barcelona y otro en Estartir (Gerona).

En total, la socimi lleva invertidos 145 millones en hacerse con este portfolio, aunque su objetivo es alcanzar los 280 millones, para lo cual está actualmente hablando con diferentes inversores, cuyas aportaciones oscilarán entre los 10 y los 30 millones de euros.

La familia Ruggieri vendió el pasado verano su participación en Eurosic a Gecina, a cambio de quedarse con activos valorados en 463 millones

Cuando se estrene en el MAB, Elaia prevé contar con una capitalización de 120 millones de euros, cifra que le convertirá en una de las mayores socimis de este mercado. La sociedad estará gestionada por Elaia Management Spain, filial de Batipart, y prevé construir parte de su expansión de la mano de Pierre & Vacances, que es su principal socio en España.

La hoja de ruta de la socimi contempla continuar con una intensa política de adquisición de activos durante el próximo año, y destinar los dos siguiente al reposicionamiento de los mismos. Será a partir de 2021 cuando prevé activar la fase de desinversión, estrategia que prevé llevar a cabo activo a activo, que culminará en 2024, con una tasa de rentabilidad (TIR) prevista del 15%.

La herencia de Eurosic-Gecina

Grupo Batipart fue fundado en 1988 por Charles Ruggieri, nacido en Italia pero asentado en Francia desde hace años, donde es una de las 100 mayores fortunas del país, con un patrimonio valorado en 900 millones de euros. Accionista histórico de Eurosic, el pasado junio acordó vender su 24% de la inmobiliaria a Gecina, a cambio de quedase con todos una cartera de activos de ocio, salud y hoteles, valorados en 463 millones, dentro de los cuales figura Elaia.

Este acuerdo se completó el pasado 29 de agosto, momento a partir del cual Batipart ha tomado el control de la socimi española. Además, el grupo de la familia Ruggieri está presente, entre otros, en el negocio de las residencias para mayores, a través del Grupo Korian, y seis hoteles en África.

Una de las mayores fortunas de Francia acaba de posar sus ojos en el mercado turístico español. Se trata de la familia Ruggieri, propietaria de Grupo Batipart, que el pasado agosto llegó a un acuerdo con la también gala Eurosic para comprarle la socimi que había creado en España y que, ahora, ha sido rebautizada como Elaia Investment Spain.

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