El pasado de Bañuelos

Sareb entra en Quabit tras ejecutar a Martibalsa el 7,7% de la inmobiliaria

Quabit acaba de ver cómo uno de sus accionistas más incómodos ha perdido casi todo su peso en la sociedad, gracias a que Sareb ha ejecutado una deuda de Martibalsa y se ha hecho con su 7,7%

Foto: Félix Abánades, presidente de Quabit.
Félix Abánades, presidente de Quabit.

Sareb se ha convertido en segundo accionista de Quabit Inmobiliaria, con una participación del 7,7%, tras haber ejecutado deuda de Martibalsa, uno de los socios de la compañía. En concreto, la entidad presidida por Jaime Echegoyen se ha quedado con un paquete de 193,5 millones de acciones de Quabit que Martibalsa tenía puestas como garantía de una préstamo.

Estos títulos otorgan a Sareb una participación del 7,7% en Quabit y lo convierten en su segundo máximo accionista, sólo por detrás de Grupo Rayet, que mantiene su 20,50%, y por delante del fondo KKR, que cuenta con un 5,3%. Por su parte, Martibalsa, compañía de Juan José Galiano Frías, ve diluida su participación en hasta el 3,30% desde el porcentaje del 11% que tenía hasta ahora.

Para Sareb, esta participación tiene el carácter de "inversión financiera no estratégica", con lo que no prevé participar en la gestión de la empresa.

El pasado de Bañuelos

La participación en Quabit que ahora toma Sareb tiene su origen en 2009 y en la extinta empresa CV Capital de Enrique Bañuelos. La fusión de la también desaparecida compañía de este empresario, Astroc, con otras tres empresas -Afirma, Lanscape y Rayet- constituyó en aquellos años la actual Quabit Inmobiliaria.

En concreto, Quabit explica que en marzo de 2009, CV Capital (actualmente Vallcab Capital y en su origen empresa íntegramente propiedad de Enrique Bañuelos, expresidente de Astroc) traspasó al Grupo Rayet una póliza de crédito que mantenía con Bankia por importe de 21 millones de euros. Martibalsa se constituyó entonces en garante solidario de esas obligaciones de pago y para ello pignoró parte de las acciones de Quabit Inmobiliaria (193,5 millones de acciones).

El pasado 10 de diciembre de 2015, venció el contrato de préstamo y esta semana misma Sareb (entidad a la que Bankia traspasó activos) ha ejecutado las acciones pignoradas de Martibalsa que lo garantizaban.

Reclamación pendiente de 300 millones

Para Grupo Rayet, que salió definitivamente del concurso de acreedores el pasado mes de enero, esta póliza de crédito está clasificada en su convenio de acreedores como deuda ordinaria. Tras aplicar las condiciones del convenio de acreedores, el capital pendiente de pago queda fijado en 1,4 millones de euros y con un vencimiento a 10 años. 

En paralelo, Quabit indica que aún está pendiente de sentencia una demanda de responsabilidad de administradores que Rayet interpuso contra Enrique Bañuelos y Vallcab Capital por cerca de 300 millones de euros y fundamentada en las irregularidades contables en Astroc durante 2006 y 2007. Según indica, dichas irregularidades fueron aportadas para la constitución en aquellos años de Quabit Inmobiliaria (antes Afirma Grupo Inmobiliario), fruto de la fusión de esta última firma con  Astroc, Lanscape y Rayet Promoción.

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