EL PROMOTOR BUSCA FONDOS CHINOS

El dueño de Las Rozas Village apuesta 200 millones en el BCN World de Bañuelos

El grupo británico de centros comerciales, Value Retail, ha reconocido tener comprometidos más de 200 millones en el proyecto de juego y ocio de BCN World

Foto: Scott Malkin junto al alcalde de Barcelona, Xavier Trias. (Foto: Catalunya Empresarial)
Scott Malkin junto al alcalde de Barcelona, Xavier Trias. (Foto: Catalunya Empresarial)

El grupo británico de centros comerciales Value Retail tiene comprometidos más de 200 millones de euros en el proyecto de juego y ocio de BCN World. Así lo explicó el presidente de Value Retail, Scott Malkin, la pasada semana en Barcelona, si bien no le dio una gran importancia al proyecto en el conjunto de su discurso.

Malkin participó en una cena para recibir un premio del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point y tras recibir el homenaje dio un discurso en el que desveló este dato ante lo más granado de los promotores y los operadores inmobiliarios de España.

Hasta ahora Value Retail había sido presentado por el promotor de BCN World, Enrique Bañuelos, quien opera a través del holding Veremonte, como uno de los socios de referencia del proyecto junto a los chinos de Melco Crown y al grupo hotelero Sol Meliá, pero no se había desvelado la cuantía de la inversión.

Sin embargo, Malkin hizo en su discurso muchas más referencias a los complejos de Las Rozas Village (Madrid) o La Roca Village (Barcelona), mientras que a BCN World sólo lo comentó de pasada.

Enrique Bañuelos junto al conseller de Economía, Andreu Mas-Colell. (Efe)
Enrique Bañuelos junto al conseller de Economía, Andreu Mas-Colell. (Efe)

En cambio, sí que hizo un gran elogio del turismo transnacional como uno de los ejes que va a cambiar el negocio de los centros comerciales en el mundo. Precisamente BCN World, un complejo de seis casinos y hoteles en Vilaseca-Salou (Tarragona) es un proyecto basado en este concepto: traer turistas chinos de Asia a jugar a Europa.

Value Retail es uno de los promotores y propietarios de centros comerciales más importantes de Europa. Factura más de 1.700 millones de euros anuales. Según las estadísticas suministradas por la propia Value Retail y el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), Las Rozas Village es el centro más rentable del mundo, con un beneficio de 304 dólares por m2, de lejos el centro comercial más productivo del mundo en 2012, superando a Tiendas Bal Harbor en Miami (en 235 dólares por cada m2) en un 30%.

Buscando fondos en China

Mientras, Bañuelos está buscando fondos en China para asumir la compra del suelo de BCN World, que en este momento es propiedad de la Fundación Bancaria La Caixa. Tiene que encontrarlos antes de 5 diciembre para mantener el valor de su opción de compra.

Terrenos donde se instalará BCN World.
Terrenos donde se instalará BCN World.

Enrique Bañuelos debe poner sobre la mesa 380 millones de euros para cerrar el acuerdo. El plan pasa por que los fondos asiáticos tomen un porcentaje de la sociedad promotora del proyecto. Pero Bañuelos espera controlar la mayoría, según fuentes inmobiliarias cercanas al proyecto.

Esperando a la Generalitat

En paralelo, se está pendiente de la resolución del concurso público que pilota la Generalitat para adjudicar las licencias de juego. Por ahora han sido preseleccionadas cuatro ofertas: Melco Crown, Melco-Veremonte; Hard-Rock-Veremonte y Grupo Perelada. Sin embargo, la adjudicación en firme todavía no se ha producido y está pendiente de trámite por la Conselleria de Economía.

Los complejos iban a ser seis, pero la Generalitat prefirió reservarse dos para mantener un cierto control sobre el proyecto incluso después de que Bañuelos compre los terrenos.

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