Comercio atiende las lágrimas coruñesas de El Corte Inglés e Ikea

Ikea y El Corte Inglés sortean como pueden su incursión enMarineda City, uno de los centros comerciales más grandes del país, emplazado a las afueras de La Coruña, una ciudad de poco más de 240.000 habitantes. Tras tres años bregando contra un mercado a la baja, estos dos gigantes del consumo han vistounatabla de salvaciónen el nuevo decreto de zonas de gran afluencia turística que prepara el Gobierno. Y con ello, como ya ocurrió a finales de 2012, tras la llegada del PP, la posibilidad de acceder a la libertad total de apertura que ofrece esa distinción.

A golpe de decreto, la secretaría de Estado de Comercio dirigida por Jaime García Legaz prepara una nueva lista de ciudades (antes fueron Madrid, Palma de Mallorca, Sevilla, Valencia, Granada, Málaga, Alicante, Zaragoza, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria, Cartagena y Santa Cruz de Tenerife) a las que distinguir con esta categoría, que permite a los establecimientos comerciales que formen parte del perímetro a definir por Ayuntamiento y Comunidad Autónoma disfrutar de mejores calendarios de días y horarios para abrir al público a lo largo de los doce meses al año.

Como se anunció hace meses, Comercio ampliará el número de zonas de gran afluencia turística fijando criterios adicionales. Y en algunos casos, las sugerencias y ruegos han llegado antes del lado de la industria que del flanco político, como ocurre en el caso de La Coruña. La capital coruñesa, antes que Santiago de Compostela, es una de las candidatas a recibir esta distinción, a pesar de que ni Ayuntamiento ni Xunta se han movilizado ante la Secretaria de Estado de Comercio, según han confirmado fuentes oficiales. El foco de interés palpita en los motetes comerciales de Marineda City.

Normalmente, las zonas de gran afluencia turística suelen enmarcarse en los centros urbanos, quedando fuera los recientes centros comerciales levantados a las afueras de las ciudades. Así ha ocurrido, por ejemplo, en Zaragoza y el complejo Puerto Venecia, o en Valladolid, que pese a no gozar de esta categoría quiso liberalizar el centro, decisión que tuvo que reconducir ante la posibilidad de que el Ikea de la vecina Arroyo de la Encomienda hiciese competencia al comercio local. Desde la primera lista, las salvedades han estado a la orden del día en capitales como Málaga, Barcelona o Bilbao.

En la mayoría de casos, los grandes operadores comerciales (Anged) son los más activos a la hora de reclamar este tipo de medidas en pro de mayor libertad comercial. Puro interés (legítimo) y pura necesidad (crisis). En el caso de Ikea, el gigante sueco ha visto como su centro coruñés, que compite con los de Oviedo y Oporto, arroja las peores cifras del país, mientras que El Corte Inglés, que opera con tres marcas en Marineda City, consigue ir sacando adelante sus espacios, aunque está muy lejos de alcanzar el horizonte de amortización de los 150 millones de euros invertidos.

El tercer potencial beneficiado es el propio centro comercial Marineda City. Considerado el mayor complejo comercial de España y uno de los primeros de Europa, los promotoresbuscan una salida airosa a sus 300 millones comprometidos, dentro de un proyectoinauguradoen plena crisis (primavera de 2011) y sometido a las vicisitudes del desplome absoluto del consumo. Ante esta tesitura, el grupo de propietarios formado por Manuel Jove, Pepe Collazo, Modesto Rodríguez y José Suoto esperan el día en que llegue un inversor con varios cientos de millones por delante para comprar el faraónico espacio.

A pesar de las adversidades, Marineda ha visto incrementar el número de visitantes hasta 17 millones (sin aumento del gasto) y cuenta con el 98% de la superficie comercial alquilada (no a las rentas estimadas). Después de haberse resistido a vender el centro comercial alinaugurarlo ya rechazar ofertas oportunistas, la prisa de los cuatro socios por vender coincide en el tiempo con el esperado repunte del consumo, más evidente en el centro de la capital. Si además, como está previsto, La Coruña es nueva zona de gran afluencia turística, el lacito para la venta está listo.