Este experto financiero advierte: "Millones de españoles se van a arruinar en cinco años por comprar su vivienda"

• Un experto en pensiones sentencia: "Hay que empezar a ahorrar para la jubilación antes de los 30, casi desde el primer sueldo"
• Un experto en finanzas sentencia: "Los ricos no saben más de dinero, saben más de impuestos"

El educador financiero Yago ha lanzado una advertencia contundente sobre el mercado inmobiliario en España, señalando que millones de españoles podrían enfrentarse a graves problemas económicos en los próximos años por la compra de vivienda. Según explica, el fuerte encarecimiento de los inmuebles no ha ido acompañado de una subida equivalente de los salarios, lo que está generando un endeudamiento cada vez más difícil de sostener.

En este contexto, el experto subraya que las entidades financieras están concediendo hipotecas a perfiles que no pueden asumirlas con solvencia. A su juicio, el problema no es únicamente el acceso al crédito, sino el tipo de productos que se están comercializando, especialmente las hipotecas mixtas, que combinan un tramo inicial fijo con otro variable.

Tal y como detalla, este tipo de hipoteca permite pagar una cuota estable durante los primeros cinco años, pero después queda sujeta a la evolución de los tipos de interés, actualmente en niveles bajos. “Durante los cinco primeros años sabrás perfectamente cuánto tienes que pagar”, explica, pero advierte de que, a partir de ese momento, la cuota puede incrementarse de forma considerable si los tipos suben.

Para ilustrarlo, plantea el caso de una vivienda de 300.000 euros, cuya hipoteca podría comenzar con una cuota aproximada de 1.100 euros mensuales, pero que, con una subida de tipos hasta el 5%, pasaría a 1.574 euros al mes, lo que supone un incremento del 43%. Una situación que, según advierte, podría disparar los impagos y derivar en una crisis económica de gran impacto.