Un experto en inversión inmobiliaria avisa: "El hecho de regular un mercado hace que se reduzca la oferta porque no te gusta esa regulación y lo que provoca es que tienda a subir el precio"

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El acceso a la vivienda en España continúa siendo uno de los grandes retos para miles de ciudadanos, tanto para quienes desean comprar una casa como para quienes buscan alquilar una vivienda. En los últimos años se han puesto en marcha distintas medidas públicas para intentar aliviar el impacto del encarecimiento del mercado inmobiliario. Entre ellas destacan los bonos de vivienda impulsados por el Gobierno central y las comunidades autónomas, así como el Índice de Precios del Alquiler, creado para limitar el precio de los alquileres en las zonas tensionadas donde el coste se ha disparado.

A pesar de estas iniciativas, el precio de la vivienda sigue generando una gran preocupación entre la población. El problema afecta especialmente a los jóvenes, que encuentran cada vez más dificultades para reunir los ahorros necesarios que permitan acceder a una vivienda en propiedad o incluso a un alquiler estable. En este contexto, el economista y experto en inversión inmobiliaria Pau Antó analizó la situación actual del mercado y explicó cuál es, a su juicio, el escenario que podría producirse en los próximos años.

Durante su análisis, el experto no se mostró optimista sobre una posible bajada del precio de la vivienda. "El mercado español está inflado, como lo está la cesta de la compra en España y como lo están otras tantas cosas en España. Creo que hay un problema muy grande con el coste de vida en general", explicó. En su opinión, los datos macroeconómicos actuales no apuntan a un cambio de tendencia claro, por lo que considera que nada indica que el precio de las viviendas vaya a bajar en el corto plazo.

Además, Antó señaló que uno de los grandes problemas del sector es la falta de vivienda en alquiler, lo que provoca que los precios tiendan a subir. También advirtió sobre los posibles efectos de algunas regulaciones destinadas a frenar el encarecimiento del mercado. "El hecho de regular un mercado hace que se reduzca la oferta, porque no te gusta esa regulación y lo que provoca es que tienda a subir el precio", explicó. Según añadió, cuando se establecen límites al precio del alquiler también pueden aparecer fenómenos como más economía sumergida o que algunos propietarios prefieran no alquilar sus viviendas en esas condiciones.