Este experto en inversión inmobiliaria revela si el precio de la vivienda en España va a bajar: "Ahora hay más riesgos"

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El mercado inmobiliario en España lleva años protagonizando titulares por su constante encarecimiento. Sin embargo, el debate sobre si el precio de la vivienda puede llegar a bajar vuelve a cobrar fuerza ante el nuevo contexto económico. Un experto en inversión inmobiliaria ha advertido de que el escenario actual ya no es tan sencillo como en los últimos años y que el mercado podría enfrentarse a nuevos riesgos.

El especialista recuerda que la idea de que la vivienda nunca baja no siempre se ajusta a la realidad. De hecho, menciona el precedente de los años 2006 y 2007, cuando muchos compradores entraron en el mercado justo antes del estallido de la crisis inmobiliaria. Aquella etapa, explica, supuso para muchos inversores un auténtico aprendizaje, muy distinto de la imagen de facilidad que a menudo se transmite en algunos cursos sobre inversión.

Según señala, durante los últimos años el sector ha vivido una etapa especialmente favorable. "Venimos de cuatro años donde invertir ha sido fácil porque todo venía de cara", afirma. Sin embargo, advierte de que quienes esperan subidas de doble dígito en el precio de la vivienda deberían replantear sus expectativas, ya que considera que el mercado ha alcanzado un límite en la capacidad de pago de los compradores y que los tipos de interés difícilmente bajarán más.

El experto también lanza una advertencia a quienes compran vivienda buscando rentabilidad mediante una elevada financiación bancaria. Aunque reconoce que este tipo de inversión sigue siendo posible, insiste en que apalancarse con demasiada hipoteca puede convertirse en un riesgo si se produce una subida de tipos. "Ahora hay más riesgos y si no vas con cuidado puedes cometer un error que dure treinta años", concluye.