Santiago Niño Becerra, economista: "La vivienda no se puede devaluar, pero sí se puede deflactar"

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Una de las principales dificultades que asola a la ciudadanía en la actualidad es, sin duda, el tema de la vivienda. La subida irrefrenable de los precios ha generado una situación verdaderamente prohibitiva para la mayoría de aquellos que están buscando adquirir un inmueble, especialmente las nuevas generaciones que desean emanciparse.

Sin embargo, el panorama no parece ofrecer indicios de sufrir cambios a corto plazo, tanto en el mercado de compra como en el de alquiler. Y es que este notable desequilibrio entre la profunda demanda y la escasa oferta es la causa de un malestar social generalizado que deriva en otras taras en diferentes ámbitos de la población.

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Es por ello que numerosos usuarios tratan de encontrar respuesta en el criterio de numerosos profesionales del sector económico para tratar de conocer la situación desde varias perspectivas. Uno de los más destacados es Santiago Niño Becerra, que ha advertido de una de las direcciones a las que el mercado inmobiliario puede orientarse en los próximos años. “La vivienda no se puede devaluar, pero sí se puede deflactar”, afirma en una entrevista para la Cadena SER.

Incertidumbre en vivienda

Con esta afirmación, el experto aludía al efecto de la inflación como un impuesto imperceptible que puede ocupar un porcentaje considerable del valor de la propiedad sin que el precio al que se oferta se vea reducido en absoluto. Todo ello teniendo en cuenta la rigidez del mercado al desplomar sus precios de forma repentina. Por otro lado, el acceso a la vivienda encuentra otra serie de obstáculos a sortear.

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“En España, el 14,5% de las personas que trabajan con contrato legal y dadas de alta en la Seguridad Social son pobres. (…) La vivienda ya está inalcanzable para el 90% de la población”, aseguraba el economista en la entrevista. Todo ello se suma a la notable falta de oferta inmobiliaria para que el mercado se ajuste en unos límites más equilibrados.

Además de fomentar la construcción de vivienda nueva, el experto hace hincapié en la necesidad de otra serie de medidas para darle un giro a la situación. Y es que en la propia entrevista se barajaron iniciativas como las que promulgan de Italia, en la que venden viviendas necesitadas de reforma por un precio simbólico con el objetivo de restaurarlas en un periodo de tiempo definido.