Laura Lobo, abogada: "Si mi hermano vive en la casa que hemos heredado, ¿puedo reclamarle un alquiler?"

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Las herencias con viviendas en copropiedad generan conflictos frecuentes cuando uno de los herederos pasa a residir en el inmueble familiar. La duda sobre si es posible reclamar un alquiler a un hermano que ocupa la casa heredada es habitual en procesos sucesorios y tiene una respuesta jurídica concreta.

La abogada Laura Lobo ha abordado esta situación en uno de sus vídeos divulgativos en redes sociales, donde analiza un escenario muy común tras el fallecimiento de los progenitores. “Si mi hermano vive en la casa heredada, ¿puedo reclamarle un alquiler?”, plantea al inicio de su explicación, antes de entrar en los matices legales que condicionan esta posibilidad.

Cuándo se puede exigir el pago de un alquiler

Según plantea la letrada en Instagram, puede darse el caso de que “varios hermanos heredan una casa y uno de ellos vive en esa casa, bien porque ya viviera antes o bien porque en el momento del fallecimiento se mete a vivir allí”. Esta circunstancia suele derivar en conflictos familiares, ya que, como señala, “echar a un hermano de casa es bastante conflictivo”. Ante ese escenario, muchos herederos se preguntan si pueden exigir una compensación económica.

La respuesta es afirmativa, pero con condiciones muy precisas. “La realidad es que sí, pero habrá que hacerlo de una forma muy concreta”, aclara Laura Lobo, recordando que “si la vivienda es en copropiedad, existen varios copropietarios, todos ellos tienen derecho a usar la vivienda, pero ninguno puede excluir el uso de los otros”. Por ese motivo, solo nace el derecho a reclamar un alquiler cuando se produce una exclusión efectiva.

Tal y como detalla la abogada, “solamente podrás reclamar un alquiler desde el momento en que tu hermano reclame el uso exclusivo de la vivienda o bien tú le reclames el uso de ella”. Ese paso previo es clave, ya que “tienes que reclamar que te deje usar la vivienda y él debe negarse”. A partir de esa negativa expresa, concluye, “es cuando podrás reclamarle el alquiler” conforme a la normativa civil aplicable.