Gonzalo Bernardos, economista: "La principal fuente de compradores actuales de viviendas son los jóvenes que cambian el alquiler por la compra con la ayuda de sus padres"

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El debate sobre el acceso a la vivienda ha vuelto a intensificarse tras la reflexión publicada por el economista Gonzalo Bernardos en su cuenta de X. En su análisis, el experto recalca que “la principal fuente de compradores actuales de viviendas son los jóvenes que cambian el alquiler por la compra con la ayuda de sus padres”, un grupo que, según sostiene, está condicionando el comportamiento del mercado residencial.

Bernardos explica que los precios de la vivienda en venta no subirían más que ahora incluso si creciera la compra para alquiler. A juicio del economista, el peso de estos compradores menores de 40 años, que optan por dejar el arrendamiento para acceder a una vivienda en propiedad con el apoyo económico familiar, se ha convertido en un factor determinante en la evolución del sector.

En su mensaje, también critica con firmeza la gestión del Ejecutivo en materia de vivienda. Bernardos afirma que “desde la llegada de la democracia, nunca un Gobierno como el actual ha hecho tanto para llevar el precio de la vivienda de compra y alquiler hasta el cielo”. Para él, las políticas aplicadas han contribuido a tensar aún más un mercado ya de por sí complejo para quienes buscan adquirir o alquilar un inmueble.

El economista añade que en los territorios donde se han aplicado controles de precios en el alquiler, el mercado negro está viviendo “una etapa dorada”. Según denuncia, estas prácticas opacas dificultan el acceso a una vivienda y generan distorsiones que escapan al control administrativo. Con ello, Bernardos subraya la necesidad de revisar el marco regulatorio vigente y sus efectos reales sobre la oferta disponible.