Gonzalo Bernardos, economista, sobre las hipotecas en España: "Se dan una serie de circunstancias muy favorables para la adquisición de vivienda"

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Uno de los principales temas de conversación entre la población es, sin duda, la vivienda. Además de otros asuntos como el empleo, los precios o el futuro, ya sea consolidado como una de las mayores preocupaciones que la ciudadanía comparte en su día a día. Y es que un sector muy significativo de la misma presenta grandes dificultades para hacerse con un inmueble en la actualidad.

Este panorama no solo genera inquietud entre los usuarios convencionales. También llama la atención de numerosos expertos en economía, muchos de los cuales han querido mostrar públicamente su perspectiva al respecto, entre los que predomina el economista Gonzalo Bernardos. El profesor de la Universidad de Barcelona se ha pronunciado sobre el tema, rechazando los alquileres como opción viable.

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En este sentido, aparece la alternativa de adquirir una vivienda en propiedad, la cual también presenta su complejidad debido a los altos precios que poseen y que continúan aumentando progresivamente sin freno. Es en esta situación en la que muchos interesados jugarán la carta de pedir un crédito al banco, sobre la que Bernardos ha declarado que “los bancos van a dar muchísimo más crédito porque van a ganar menos por cada euro prestado".

¿Comprar o alquilar?

Según el experto, la opción del crédito debe ser una medida a tomar cuanto antes, en concreto durante 2025, ya que comenta cómo las transacciones van a incrementarse significativamente en un contexto muy beneficioso para adquirir una vivienda en propiedad. Bajo esta premisa, Bernardos también vaticina una alta probabilidad del retorno de las hipotecas al 90%, 95% y 100%.

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Dicho giro de 180 grados venidero dentro del sector inmobiliario puede originarse por una previsible bajada de los tipos de interés en un futuro próximo, así como la iniciativa de los agentes financieros de estimular el movimiento en el mercado con la oferta de hipotecas a cada vez más usuarios interesados.

Bajo esta premisa, Bernardos también insiste en aconsejar la compra en lugar del alquiler. El precio de estos últimos continúa subiendo en base a la presente inflación. Sin embargo, la adquisición de una hipoteca resultará en un pago periódico para la vivienda sin que los precios de esta se vean afectados con el paso de los años por agentes externos.