Esta experta inmobiliaria explica el dinero que necesitas para comprar una casa de 200.000 euros en España: "Si eres joven, es prácticamente inviable”

• Un asesor financiero revela lo que necesitas para comprarte una casa de 250.000 euros
• Este es el pueblo más barato de Valencia para comprar una casa: el metro cuadrado cuesta 542 euros

Comprar una vivienda de 200.000 euros en España no solo requiere encontrar la casa adecuada, sino también hacer frente a una serie de costes iniciales que muchas veces se pasan por alto. Una reconocida experta inmobiliaria ha detallado en un vídeo viral lo que realmente necesita un comprador para afrontar esta operación, y la cifra resulta sorprendente para quienes sueñan con acceder a su primera vivienda.

Según la creadora de contenido en TikTok (@soyinmohelenadetroya), es indispensable contar con unos 62.000 euros ahorrados antes de iniciar el proceso de compra. Este importe se destina al 10% de entrada mínima exigida por los bancos, así como a los gastos asociados a la compraventa, que incluyen impuestos, notaría, registro y otros costes derivados de la operación. Estos gastos suponen en torno al 12% del valor del inmueble, lo que encarece de forma notable el desembolso inicial.

TE PUEDE INTERESAR

Gonzalo Bernardos avisa de quiénes podrán comprar una vivienda en 2025: "Hasta ahora no habían podido"

El Confidencial

Ingresos mínimos para acceder a una hipoteca

La experta también subraya que, para obtener una hipoteca a 30 años con una cuota de unos 700 euros mensuales, los bancos exigirán ingresos netos de al menos 2.100 euros mensuales. Esta condición responde al criterio general del sistema financiero, que busca que la cuota hipotecaria no supere el 30% de los ingresos del solicitante. En este contexto, la situación se vuelve especialmente complicada para los jóvenes: el salario medio de los menores de 30 años en España ronda los 1.500 euros, muy por debajo del umbral requerido.

Además, quienes planean comprar en solitario se enfrentan a requisitos más estrictos. El banco puede exigir ingresos aún mayores o incluso un aval bancario adicional que garantice la operación. Esta realidad limita seriamente la posibilidad de emancipación de los jóvenes, salvo que cuenten con apoyo familiar o niveles de ahorro poco habituales en estas edades. “Si eres joven, es prácticamente inviable”, sentencia.

El análisis de esta experta pone de relieve que, para muchos jóvenes, la independencia sigue siendo un objetivo difícilmente alcanzable. “Si no gastaras ni un euro en dos años y medio, podrías reunir la cantidad necesaria”, advierte. Pero esa es una opción poco realista para la mayoría. Así, comprar una casa de 200.000 euros en España se ha convertido, más que nunca, en una meta inalcanzable sin recursos extraordinarios o estabilidad económica notable.