Gonzalo Bernardos, economista, sobre los pisos turísticos: "En ningún barrio tiene que haber más del 5% de vivienda de uso turístico"

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Los pisos turísticos se han convertido en uno de los principales focos de tensión en el mercado inmobiliario de las grandes ciudades españolas. Su proliferación ha coincidido con una subida alarmante en el precio del alquiler tradicional, especialmente en zonas céntricas con alta demanda residencial. Los movimientos en defensa del derecho a la vivienda apuntan directamente al crecimiento descontrolado de los alojamientos de corta estancia, acusándolos de expulsar a los vecinos de sus propios barrios y alterar la convivencia. El economista y profesor universitario Gonzalo Bernardos ha abordado la cuestión en una reciente entrevista en el canal de YouTube del abogado Juan Carlos Rodríguez Tur. Allí, ha planteado una hoja de ruta clara para regular los pisos turísticos.

Una de las últimas medidas relacionadas con este tipo de vivienda se puso en marcha el pasado 3 de abril tras la reforma de la Ley Orgánica de Eficiencia de la Justicia. Y ahora las comunidades de propietarios pueden denunciar aquellos pisos turísticos que operen sin su aprobación. Gonzalo Bernardos ha explicado lo que, en su opinión, se debería hacer desde los gobiernos.

Las medidas que propone Bernardos

“En ningún barrio tiene que haber más del 5% de viviendas de uso turístico”, ha sentenciado, como primera medida clave para evitar el desequilibrio entre la oferta residencial y la vacacional. Para el experto, la clave está en tratar este tipo de alojamientos como lo que realmente son: un negocio. Por eso defiende que las viviendas turísticas se ubiquen en edificios independientes, que se clasifiquen como actividad económica y que, como cualquier otro servicio de hospedaje, estén sujetas al pago de IVA y a una regulación específica.

Entre las propuestas del economista destaca también la idea de introducir un sistema de categorización por estrellas, que permita al usuario saber qué tipo de alojamiento está reservando. A esto añade la exigencia de una regulación técnica que garantice estándares mínimos: desde la ventilación de las habitaciones hasta los metros cuadrados.

Y, por supuesto, aboga por la implantación de una tasa turística que, al igual que ocurre en otras ciudades europeas, contribuya al mantenimiento del entorno afectado. “Esa tasa va a ir a mejoras del barrio y otra parte a mejoras de la ciudad”, detalla. Se trataría, por tanto, de una manera de redistribuir el impacto económico que genera el turismo en beneficio de los residentes.