La CNMV teme la deslocalización de socimis y pide cautela al Gobierno por su ofensiva fiscal

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) advierte de los efectos adversos del endurecimiento del régimen fiscal de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi) que han pactado los partidos del Gobierno, PSOE y Sumar.

El organismo que preside Rodrigo Buenaventura, quien abandonará el cargo en las próximas semanas, advierte del riesgo de deslocalización a otros mercados europeos y del impacto de las medidas en la cotización bursátil de estas sociedades.

"La socimi no es una figura específica de España, sino que también está presente en otros países europeos de forma similar, donde la cotización y apertura a inversores va asociada a una fiscalidad especial", aseguran a El Confidencial fuentes del supervisor.

"En consecuencia, cambios en las condiciones fiscales de estas empresas cotizadas, pueden tener efectos significativos en la cotización e incentivar la deslocalización de las mismas a otros mercados europeos, por lo que pedimos cautela ante los cambios que se están estudiando en el régimen fiscal de las socimis", continúan estas fuentes.

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Ruth Ugalde

En cualquier caso, las socimis españolas llevan ya varios años votando con los pies. Desde 2020, Bolsas y Mercados Españoles ha captado la salida a bolsa de socimis con un valor de activos de 1.850 millones de euros. En ese mismo periodo, Euronext en Francia ha logrado atraer vehículos españoles con activos valorados en 4.650 millones de euros.

Impacto en la cotización

Merlin Properties (-7,3%) y Colonial (-5,03%), las dos mayores socimis del mercado español, han cerrado la jornada de este martes como farillos rojos del Ibex 35, por el riesgo de que el Ejecutivo pueda suprimir el régimen fiscal especial de estas sociedades cotizadas.

Tras la propuesta de PSOE y Sumar de eliminar el régimen fiscal de las socimis, los analistas de Bankinter han bajado su recomendación del sector inmobiliario, que ha pasado a "vender", desde "comprar".