Gonzalo Bernardos revela las causas por las que están desapareciendo viviendas de alquiler de los portales inmobiliarios

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El mercado del alquiler en España atraviesa una situación compleja marcada por una combinación de alta demanda y oferta limitada, lo que ha generado una escalada en los precios del alquiler en muchas ciudades. La vivienda se ha convertido en una de las mayores preocupaciones de los jóvenes, que solo encuentran en los pisos compartidos la solución para su independencia. Así, la marcha del hogar familiar se sigue retrasando hasta los 30,3 años, según los datos del Consejo de la Juventud en 2022.

Quienes estén buscando piso quizás hayan notado que están desapareciendo viviendas de alquiler de los portales inmobiliarios. El economista Gonzalo Bernardos ha revelado los factores que están provocando que ahora puedas ver menos anuncios de inmuebles. A través de su cuenta de X (antes Twitter), el experto ha destacado que esta situación se debe a una combinación de cambios en la oferta y la demanda, que han transformado el panorama del mercado inmobiliario en el país.

¿Por qué se ven menos anuncios de alquiler?

Bernardos subraya que uno de los motivos clave es la "baja rotación de inquilinos", lo que significa que las personas que ya están alquilando se quedan más tiempo en sus viviendas, reduciendo el número de inmuebles disponibles para nuevos arrendatarios. Este fenómeno está agravado por el hecho de que la nueva oferta de viviendas en alquiler ha disminuido considerablemente, algo que preocupa especialmente quienes buscan un hogar.

Otro de los factores señalados por el economista es el "traspaso" de muchas viviendas al alquiler de temporada. Esto se puede apreciar especialmente en las zonas costeras de España, donde el alquiler turístico y vacacional se ha vuelto mucho más rentable para los propietarios. Esta tendencia también afecta a ciudades universitarias, donde los pisos se alquilan solo durante los meses del curso académico, limitando aún más la disponibilidad de alquileres a largo plazo.

Una de las observaciones más sorprendentes de Bernardos es que, en muchos casos, los propietarios ya no necesitan publicar anuncios en portales inmobiliarios para encontrar inquilinos. La alta demanda hace que los pisos se alquilen rápidamente por otros medios, lo que reduce la visibilidad de estas viviendas en los sitios web tradicionales.

También ha advertido que, aunque todas las capitales de provincia han alcanzado el precio máximo de alquiler en 2024. "A pesar de ello, en España el alquiler está en subida libre. La demanda es mucho más elevada que la oferta", señala en X.