Educación financiera: ¿sabrías decidir si te compensa pagar hipoteca o alquiler?

Es la eterna pregunta del millón y que, ahora, con la escalada del euríbor, cuyo techo todavía no se divisa, cobra más relevancia, si cabe.

En paralelo a la subida de los tipos de interés por parte los bancos centrales para tratar de frenar y reducir la temida inflación, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas también se dispara. Tras seis años en negativo, el pasado mes de abril, el euríbor se colocó en terreno positivo y la media provisional de septiembre lo sitúa ya en el 2,2% a 12 meses. Y subiendo. Las previsiones de Bankinter lo fijan en el 2,8% a cierre de este año y en el 3% el próximo.

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Carlos Sánchez

Traducido al bolsillo significa que si se tiene una hipoteca variable Euríbor más un diferencial (lo que pagas al banco por prestarte el dinero) del 1%, supone que, en un año, la cuota se encarecería la friolera de un 4%. Ante estos datos, no es de extrañar que las subrogaciones y novaciones de hipotecas se hayan disparado en favor de las, durante años, denostadas hipotecas fijas, ahora convertidas en objeto de deseo de los hipotecados. Y los bancos, lo saben. Todavía se pueden encontrar tipos fijos por debajo del 2%, pero a cambio de vincularse con el banco en productos variopintos, más allá de la tradicional nómina o los seguros de vida y hogar, como una alarma, seguro de salud y hasta paneles solares. Vinculaciones, que, por otra parte, terminan encareciendo aún más la hipoteca.

Con este escenario, y si estás pensando en comprarte una casa, puede que te plantees mejor un alquiler. En el Día de la Educación Financiera, ¿cuánto sabes de préstamos hipotecarios? ¿cómo afecta la subida de tipos a la hipoteca fija y a la variable? ¿Qué costes tiene? ¿Cómo conseguir una con un interés atractivo sin tener que casarte con el banco? Y, sobre todo, en este contexto, ¿compensa una hipoteca o un alquiler?

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