Adicae presentará una reclamación extrajudicial sobre los gastos hipotecarios

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España, Adicae, ha invitado hoy a los consumidores a unirse a la reclamación extrajudicial que presentará ante las entidades financieras y el Banco de España sobre los gastos hipotecarios.

Adicae ha presentado hoy en rueda de prensa las iniciativas que llevará a cabo ante "el fraude masivo de la banca por el cobro indebido de gastos de formalización de las hipotecas", y que entre otras, pasará por presentar reclamaciones extrajudiciales "que deberían propiciar acuerdos colectivos con los bancos" ha dicho el presidente de la Asociación, Manuel Pardos.

No obstante, si las entidades "persisten en el abuso, Adicae presentará demandas judiciales colectivas frente a cada una de las entidades que no cumplan la legalidad", ha añadido Pardos.

Adicae ha anunciado hoy estas medidas ante la confusión generada sobre si los consumidores deben reclamar por los gastos hipotecarios.

En diciembre de 2015, la Sala de lo Social del Tribunal Supremo declaró nulo por abusivo, que el pago total de los gastos de la constitución de los préstamos hipotecarios correspondiera al consumidor.

No obstante, algunos juzgados como el de Primera Instancia número 11 de Oviedo, han desestimado recientemente la petición de un cliente que reclamaba las cantidades aportadas en concepto de impuestos por la formalización de su hipoteca al considerar que dicha carga le corresponde al beneficiario del préstamo y no al banco.

Adicae ha pedido "prudencia" a la hora de reclamar, ya que no todos los gastos de la constitución de una hipoteca debe pagarlos el banco, que solo debería abonar los de notaría o registro, que suponen un 10 % del total, o unos 300 euros de media.

Ha recordado que existe "controversia" entre los juzgados sobre quién debe hacerse cargo del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Dadas estas discrepancias, "derivadas a su vez de las contradicciones entre la Ley del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y su reglamento de desarrollo", las demandas judiciales interpuestas pueden estimarse parcialmente, es decir, dando la razón en parte al usuario pero negándosela en la parte de reclamación de lo pagado por dicho impuesto, ha alertado Adicae.

Esto conlleva la no imposición de costas de contrario, es decir, que cada uno se pague sus costes de abogados y procuradores, lo que puede llevar a que el coste de la demanda sea mayor que la cantidad efectivamente recuperada.

Por todo ello, Pardos ha invitado a los clientes a que se unan a la reclamación extrajudicial que presentará la Asociación ante las entidades y ante el Banco de España.

Adicae ha anunciado también hoy que trasladará al Parlamento propuestas de reformas legislativas en materia fiscal que permitan aclarar qué tiene que pagar el consumidor y qué debe abonar el banco.