Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle se quedan fuera del negocio de la Sareb

Ya hay elegidos para valorar y verificar los activos transferidos por las cajas nacionalizados a la Sareb, es decir, al 'banco malo'. Ayer jueves, la entidad presidida por Belén Romana publicó el resultado del concurso, según el cual el despacho de abogados Clifford Chance coordinará un consorcio de 13 empresas para llevar a cabo este mandato a lo largo de 2013. Entre los elegidos figuran cinco empresas de valoración inmobiliaria encabezadas por Richard Ellis, además de Knight Frank, Savills, Gesvalt y Cushman & Wakefield, un selecto grupo del que se han caído dos grandes del sector como Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle.

La sorpresa ha sido mayúscula. En el concurso abierto hasta el pasado 11 de febrero, la  Sareb requirió cuatro perfiles de candidatos: jurídicos (al menos tres despachos de ámbito nacional), auditores, especialistas en sistemas de información e inmobiliarios. El falló del concurso se conoció el mismo día que las cuatro principales consultoras presentaron en Madrid su nueva asociación ACI, destinada a representar los intereses de sus asociadas (Richard Ellis, Aguirre Newman, Jones Lang LaSalle y Knight Frank) y a colaborar con las Administraciones Públicas ante la puesta en marcha de figuras como el 'banco malo'.

Un claro ejemplo de la importancia que tiene y va a tener la Sareb en el sector inmobiliario quedó ejemplificado en el acto de presentación de ACI. Además de presentar en sociedad a Ricardo Martí Fluxá, nuevo presidente de este grupo profesional, el acto gravitó en torno al 'banco malo' y al papel que va a jugar en el desarrollo del sector inmobiliario. Uno de los asistentes, Santiago Aguirre, presidente de Aguirre Newman, detalló precisamente la importancia del trabajo de due dilligence que hay en marcha, a partir del cual echará a rodar el funcionamiento de los primeros 37.000 millones de euros transferidos a la Sareb. 

No en vano, el contrato supone uno de los mayores trabajos de este tipo que se hayan puesto en marcha en el país, ya que alcanza a cerca de 145.000 activos valorados en 55.000 millones de euros, aunque de momento sólo incluye los activos aportados por Bankia, CatalunyaCaixa, NovaCaixaGalicia y Banco de Valencia, a los que se sumaran los traspasos en un segundo turno de las asistidas Ceiss, Caja 3, Liberbank y BMN. Según el calendario previsto, la primera fase del trabajo será de diez semanas, hasta mediados de abril, mientras que la segunda fase durará hasta mediados de junio, debiendo estar concluido para finales de ese mes.

A pesar del reparto inicial, que se ha completado con la elección en la parte jurídica de Gómez-Acebo Pombo, Pérez Llorca, Ramón y Cajal, Deloitte Legal y Broseta Abogados, casi todas firmas nacionales, de la auditora KPMG y de la empresa informática IBM, el proceso está aún abierto a otras empresas, ya que aunque se ha hecho público la elección de los adjudicatarios, la tarea aún no está repartida, de manera que existe una puerta que igual puede aprovechar el nuevo lobby para que sus asociados descolgados puedan reengancharse al proceso, aunque por el diseño del calendario nada hace pensar que durante 2013 haya operaciones.

Precisamente, en este contexto, la puesta en marcha de ACI tiene por objetivo "crear un estándar fiable" de valoración de cara a los inversores que van a operar en España, conscientes del importante papel que va a suponer la llegada de dinero extranjero para reactivar el sector inmobiliario, sobre el que cuelga una mala imagen que hace difícil la entrada de capital a este mercado, a pesar de que según el director general de Knight Frank, Alberto Prieto, otro de los asistentes al acto, la actividad inmobiliaria han tocado fondo y que hay claras señales que anuncian un cambio de ciclo. Pero antes de todo eso, toca ordenar la Sareb.