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Metrovacesa sale de la bolsa con la vista puesta en la Sareb
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DE VALOR DEL IBEX A 'CHICHARRO' BURSÁTIL

Metrovacesa sale de la bolsa con la vista puesta en la Sareb

El tiempo vuela. Hace seis años, en diciembre de 2006, Metrovacesa era la primera inmobiliaria de Europa por capitalización bursátil. Tras el anuncio de ayer miércoles

Foto: Metrovacesa sale de la bolsa con la vista puesta en la Sareb
Metrovacesa sale de la bolsa con la vista puesta en la Sareb

El tiempo vuela. Hace seis años, en diciembre de 2006, Metrovacesa era la primera inmobiliaria de Europa por capitalización bursátil. Tras el anuncio de ayer miércoles por la tarde, muy pronto será sólo parte de la historia del parqué español. Los bancos accionistas (Santander, Banesto, BBVA, Popular y Sabadell), que hace tres años tomaron la inmensa mayoría de capital tras ejecutar los créditos a la familia Sanahuja tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, han comunicado su intención de excluir a la compañía del foco bursátil. A partir de ahora, su futuro transcurrirá ajeno al mercado continuo.

El primer objetivo de la OPA, que valora Metrovacesa en 2.275 millones de euros, es gestionar de puertas adentro la compañía en un momento sencillamente decisivo, en el que las inmobiliarias van a tener que competir a brazo partido con ese gigante llamado Sareb. Aunque la presidenta del banco malo ha asegurado que su puesta en marcha no destruirá el mercado inmobiliario ni tirará los precios de la vivienda, dentro del sector se da por hecho que cuando empiece a vender y el mercado inmobiliario recupere unos niveles de liquidez y actividad razonables los precios sufrirán fuertes caídas.

Las comparaciones entre la que fue una de las grandes inmobiliarias continentales y la Sareb justifican este temor. Con los últimos datos en la mano, el valor bruto de los activos de Metrovacesa es 7.323 millones de euros, muy por debajo de los más de 80.000 millones que solo las cuatro entidades financieras nacionalizadas aportan a Sareb. “Para la banca accionista ya no tenía sentido seguir en bolsa. Es una fuente de conflictos, hay que dar parte de cada movimiento a la CNMV y está sujeta a fuertes subidas y bajadas sin casi liquidez”, señalan en fuentes cercanas a la compañía.

La decisión de sacar el valor de bolsa es la primera actuación de envergadura del nuevo presidente, Ignacio Moreno. Nombrado a finales de octubre en sustitución del discutido Vitalino Nafría, el financiero es un hombre de máxima confianza del presidente de BBVA, Francisco González, el único banquero que le ha negado a Luis de Guindos el cheque reclamado para poner en marcha el ‘banco malo’. “Es un gestor con experiencia y varios perfiles, lo que necesita Metrovacesa ahora que la llegada de Sareb va a poner patas arriba el mercado inmobiliario”, explican desde otra compañía del sector.

En estos momentos, el principal accionista de Metrovacesa es el Grupo Santander, con un 34,8%, mientras que Bankia tiene el 19%, BBVA un 17,3%, Sabadell el 12,3% y Banco Popular otro 12%. Todos, menos el banco que preside José Ignacio Gorigolzarri, se comprometen a comprar las acciones de los minoritarios en la OPA de exclusión lanzada a 2,28 euros por acción (prima del 175% sobre el último precio). Bankia no lo hará, pero a cambio tendrá que mantener el 19% del capital, lo que asegura la participación de la entidad nacionalizada en la nueva etapa de la inmobiliaria.

El tiempo vuela. Hace seis años, en diciembre de 2006, Metrovacesa era la primera inmobiliaria de Europa por capitalización bursátil. Tras el anuncio de ayer miércoles por la tarde, muy pronto será sólo parte de la historia del parqué español. Los bancos accionistas (Santander, Banesto, BBVA, Popular y Sabadell), que hace tres años tomaron la inmensa mayoría de capital tras ejecutar los créditos a la familia Sanahuja tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, han comunicado su intención de excluir a la compañía del foco bursátil. A partir de ahora, su futuro transcurrirá ajeno al mercado continuo.

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