La inversión en locales y centros comerciales en España creció un 3% en 2010

La consultora inmobiliaria señala que la recuperación de estas inversiones en el mercado español "está siendo lenta" como consecuencia de la recesión y de las "sombrías" perspectivas de consumo.

No obstante, destaca que el 'retail' se mantiene como el activo "dominante", percibido por los inversores como más resistente ante el contexto de incertidumbre económica.

En otro estudio sobre el mercado de locales comerciales, BNP Paribas señala que las marcas comerciales internacionales se mostraron muy activas durante 2010 en Europa. Así, la demanda, procedente sobre todo de firmas de moda, se incrementó en los mejores ejes comerciales de Europa, especialmente de Alemania y Francia.

En España, después de los resultados negativos del primer semestre, "se percibieron signos de mejoría en el mercado de usuarios que condujeron a una estabilización de las rentas en ejes 'high street' durante la segunda mitad del año". En la calle Serrano de Madrid se alcanzó los 2.280 euros por metro cuadrado al mes.

Aunque la tasa de disponibilidad siguió aumentando en algunas zonas, el informe de la consultora pone de manifiesto que los locales 'prime' siguen siendo "un bien escaso" y que algunas marcas internacionales mantienen abiertos procesos de búsqueda con el fin de cumplir sus estrategias de expansión, como la japonesa Uniqlo o la irlandesa Primark.

"Las perspectivas para el comercio minorista, no obstante, siguen siendo un desafío en el país, debido a la caída de ventas como consecuencia del impacto desfavorable de las recientes medidas de austeridad fiscal", remarca el estudio.

En cuanto al desarrollo de centros comerciales, en Europa siguió disminuyendo durante el ejercicio 2010 y, según BNP Paribas Real Estate, es previsible que la tendencia continúe hasta el año 2012 por la demora en la recuperación del consumo. Como consecuencia, en los dos últimos años se ha incrementado el porcentaje de ampliaciones y reformas de centros existentes.