Se acelera el ajuste: el precio de vivienda usada sufre en febrero la mayor caída de su historia

El ajuste se acelera. El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar en España en febrero y lo hizo con una fuerza inusitada. Según el portal inmobiliario idealista.com, que recoge cada mes el promedio de la evolución del metro cuadrado, los precios bajaron un 1,1% en febrero, que supone el peor registro de la historia desde que existe su base de datos en 2000. Esta caída se une al descenso del 0,6% registrado en enero.

Con esta caída, el precio ha quedado situado en 2.232 euros el  metro cuadrado,  su nivel más bajo desde l mes de febrero ha supuesto un acelerón del ritmo de la caída de los precios y ha crecido el número de mercados que vuelven a caer. En concreto, trece comunidades han reducido sus precios, así como 36 provincias y 30 capitales. En enero fueron diez el número de comunidades en las que cayeron los precios, mientras que hubo descensos en 23 provincias y 29 capitales.

Por su parte, el índice Inmo50, elaborado por idealista en colaboración con Cotizalia, sufrió en febrero una caída inferior, del 0,6%, aunque también la mayor en la historia de este termómetro, que cuenta con datos desde 2002. Además, el nivel del índice se sitúa en su nivel más bajo desde marzo de 2005.

El Inmo50 es el primer indicador sintético y ponderado por el PIB de las 50 provincias españolas, de manera que se evolución refleja con más precisión la evolución del conjunto de viviendas usadas a la venta en el país. Es también un índice de expectativa debido a que se mueve en función de los precios que ponen los vendedores, por tanto, describe a la perfección el lado de la oferta en la balanza de precios.

Tarragona lidera las caídas

Durante el mes de febrero, ha crecido además hasta 36 el número de provincias en las que los precios experimentaron decrementos. Los más acusados fueron los de Tarragona (-2,8%), Lleida (-2,5%) y La Rioja (-2,3%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de Zamora (6,5%) y Lugo (5,7%), aunque estas subidas sean probablemente debidas a un crecimiento anormal de muestra en ambas ciudades.

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.737 euros/m2 y 3.555 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.117 euros/m2) y Barcelona (2.858 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.767 euros/m2. Un mes más Badajoz (1.333 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.352 euros/m2) y Ávila (1.356 euros/m2).

En todos los grandes mercados nacionales ha caído el precio durante el último mes. la mayor caída se ha registrado en Barcelona, donde los propietarios piden un 2,1% menos. Le siguen Zaragoza (-1,1%), Sevilla (-0,8%), Valencia (-0,7%), Madrid (-0,6%) y Bilbao (-0,5%). Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Logroño, donde los propietarios piden un 3,2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,6%, y en Huesca de un 2,5%. En la parte opuesta de la tabla se encuentra con Lugo, donde los propietarios piden un 5,7% más que al cierre del mes de enero. zamora ha registrado un incremento del 3,2%.