El fondo soberano de Noruega invierte en 'ladrillo' por primera vez en la historia

Noruega invertirá en propiedades inmobiliarias por primera vez en la historia y lo hará en Reino Unido. El fondo soberano de este país nórdico, el segundo más grande del mundo, ha anunciado hoy que ha llegado a un acuerdo para la compra de una participación del 25% en las propiedades londinenses de Regent Street, en manos de The Crown Estate, controlada por la reina.

 

El precio contemplado en el acuerdo inicial asciende a 448 millones de libras esterlinas (unos 508 millones de euros) y se espera que la transacción se complete antes de marzo del año que viene.

 

“La entrada en el mercado inmobiliario fortalecerá al fondo, que ahora mismo sólo invierte en acciones y bonos”, ha explicado en un comunicado Yngve Slyngstad, consejero delegado de Norges Bank Investment Management (NBIM), que gestiona el fondo.

 

El fondo noruego fue elegido por los británicos entre cuatro posibles inversores el mes pasado, según una información publicada esta mañana por el diario Financial Times, que explica que la decisión se tomó este lunes.

 

The Crown Estate, empresa que gestiona las propiedades del Estado británico, había estado buscando un inversor para Regent Street, una de las principales calles comerciales de Londres, ubicada en el West End, y prefería que su nuevo socio fuera un grupo sólido que adoptase un papel secundario en las operaciones, de acuerdo con el diario.

 

“The Crown Estate –que se quedará con el 75% restante de Regent Street- seguirá siendo la responsable de la gestión de la propiedad y el NBIM tomará parte en las decisiones importantes”, ha dicho Slyngstad.

 

Desde 2002 la empresa británica ha llevado a cabo un programa de rehabilitación en Regent Street para transformarla en un destino internacional de negocios y comercio. La entrada del fondo noruego podría ser un primer paso que abriera la puerta a nuevos inversores, ya que uno de los problemas de The Crown Estate es que no puede utilizar ningún tipo de deuda en sus inversiones. La empresa británica controla 6.600 millones de libras esterlinas en propiedades en el país.

 

El fondo soberano noruego se creó para invertir las ganancias del país provenientes de la extracción de petróleo y el pasado 1 de marzo del año pasado recibió el mandato de Oslo de ir diversificando gradualmente su cartera hasta destinar un 5% de sus activos a las propiedades inmobiliarias. El fondo invertirá, según el comunicado publicado por el Norges Bank en mercados desarrollados y en propiedades de tipo tradicional e inicialmente se centrará en Europa.