La inversión en centros comerciales se desplomó un 63% el año pasado

La incertidumbre sobre la economía y los problemas de financiación son los principales responsables de la caída de la inversión en centros comerciales durante 2009, que alcanzó los 589 millones de euros, distribuidos en ocho operaciones de compraventa de activos, según el informe anual elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle.

A pesar del mal dato, derivado del ‘crash’ inmobiliario, se atisba ligeramente una tenue recuperación del sector, que llega a concentrar un volumen de 504 millones de euros a través de sólo cuatro operaciones: Príncipe Pío, Nervión Plaza, Ribera del Xuquer y Plenilunio, cuya puesta en venta por parte del fondo inmobiliario del Santander, Banif Inmobiliario, después de comprárselo a Riofisa, tuvo lugar a principios de 2009.

El informe, que señala que sólo durante 2009 se inauguró una veintena de centros comerciales –lo que supuso una Superficie Bruta Alquilable de 405.063 metros cuadrados-, refleja que el pasado año fue el primero sin transacciones de parques de medianas desde que en 2002 se registrara la primera operación de estas características.

En este sentido, las principales inauguraciones fueron el parque de medianas Plaza Nueva de Leganés (Madrid), Espacio Coruña (A Coruña) y Vilamarina en Viladecans (Barcelona).

La consultora prevé, asimismo, que de aquí al año 2012 se lleven a cabo 51 nuevos proyectos y 19 ampliaciones o segundas fases.