Banco Sabadell vende 378 inmuebles por 403 millones a Moorpark Capital Partners
Banco Sabadell ha dado el visto bueno a la oferta vinculante que presentó la sociedad Moorpark Capital Partners LLP para hacerse con un conjunto de 378
El Sabadell procederá a la venta de estas oficinas a la firma británica con la formalización simultánea de un arrendamiento a largo plazo con opción a compra. El precio total de la operación representa una "yield" inicial del 6,65% y supone para el Sabadell una plusvalía de unos 265 millones de euros antes de impuestos.
El consejo de administración, celebrado ayer tras la junta ordinaria de accionistas, dio luz verde a la aceptación de esta oferta, a la espera de su concreción en las próximas semanas.
En un encuentro con medios previo a la junta, el presidente del Banco Sabadell, Josep Oliu, ya avanzó que el banco negociaba la venta de un paquete en bloque de su red de sucursales, tras haber ingresado el pasado año 125 millones por la venta de otro paquete, bajo la misma fórmula del 'sale and lease-back', repartido mayoritariamente entre 'family office'.
Oliu confirmó que el banco estaba analizando diferentes ofertas de grupos inversores internacionales, de perfil inmobiliario, y constató que este año las condiciones del mercado son mejorado respecto a las de 2009. Así, por la venta de oficinas y otros inmuebles el Sabadell habrá ingresado un total de 528 millones de euros. Estas transacciones persiguen fortalecer la base de capital de la entidad, reforzar su solvencia y aumentar su core capital en 30 puntos básicos.
La mayor parte de los activos -que tienen superficies que oscilan entre 150 y 1.000 metros cuadrados- se encuentran en Catalunya y Madrid, y el resto de distribuyen entre las distintas comunidades autónomas. Tomando como referencia las superficies totales, el Sabadell destaca que el 17% de los locales se hallan ubicados en las ciudades de Madrid y Barcelona.
El Sabadell procederá a la venta de estas oficinas a la firma británica con la formalización simultánea de un arrendamiento a largo plazo con opción a compra. El precio total de la operación representa una "yield" inicial del 6,65% y supone para el Sabadell una plusvalía de unos 265 millones de euros antes de impuestos.