El número de hipotecas constituidas cae un 22% en 2009 y suma su tercera caída consecutiva

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en 2009 por tercer año consecutivo, ya que retrocedió el 21,9% respecto al ejercicio anterior, hasta alcanzar las 653.173, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística. La caída registrada en 2009, que es la segunda más abultada de la historia después de la sufrida en 2008, se moderó gracias a la evolución de las hipotecas en los últimos meses del año.

De hecho, en diciembre, las hipotecas constituidas para vivienda cayeron sólo un 1,3%, después de haber experimentado en noviembre su primera alza en dos años y medio. En 2009 también disminuyó el capital prestado para estas operaciones, así como el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, que se situó en 117.688 euros (el 15,7% menos).

La caída interanual de las viviendas hipotecadas experimentada en diciembre contrasta con el ascenso interanual del 1,8% que se registró en noviembre, en el que por primera vez en dos años aumentó el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 28 meses consecutivos en negativo.

 

En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas interanuales superiores al 20% con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000.    De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2009 se constituyeron 1.088.717 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 15,2% respecto a 2008.

 

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,3% en el conjunto del año, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 137.497 euros, un 14,4% menos que en 2008.

 

Las cajas, las que más créditos concedieron

 

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2009, al aglutinar el 52,7% del total, seguidas de los bancos (36,7%) y de otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 47,3% del total, los bancos el 42,3% y otras entidades, el 10,5%.

 

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,59% en 2009, frente al 5,29% de 2008, y el plazo medio se situó en 21 años, tres menos que en el año anterior. En 2009, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,74% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,51%, con un plazo medio de 20 años.

 

El 95,9% de las hipotecas constituidas en 2009 utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,7% de los nuevos contratos.