La compraventa de viviendas moderó su caída al 32,2% en mayo tras el brusco descenso de abril

La caída de mayo es más moderada que la experimentada en abril, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 47,6%, el mayor descenso de toda la serie. En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 16,4%, mientras que en los cinco primeros meses del año se acumula un descenso del 36,6%.

El retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 34,9% en tasa interanual, hasta 16.445 operaciones, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 29,4%, hasta sumar 17.567 transacciones.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano subieron un 21,5% y las de viviendas nuevas un 12%. En los cinco primeros meses del año, se han vendido un 43,5% menos de inmuebles de segunda mano y un 29,3% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en mayo se realizaron con viviendas libres y el 10% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 33,3% en mayo en tasa interanual y un 38,3% en lo que va de año, con 30.617 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,2% respecto a mayo de 2008 y un 18,2% en los cinco primeros meses, hasta sumar 3.395 transmisiones.

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (163), Murcia (154) y La Rioja (147). La media nacional fue de 91 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 55,8% de las compraventas de viviendas efectuadas en mayo se registraron en Andalucía (7.161 operaciones), Comunidad Valenciana (4.242), Madrid (3.980) y Cataluña (3.581).

Baja un 21,4% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 153.247, con un descenso del 21,4% sobre igual mes de 2008 y del 22,8% en los cinco primeros meses, frente a una subida del 6,9% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 76.773 fincas, un 28,9% menos que en mayo de 2008, mientras que 5.683 fincas se transmitieron por donación (-13%), 2.122 por permuta (-6,6%) y 27.592 inmuebles por herencia (-12,7%).

En el apartado de compraventa, el 88% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,3% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 30,7% en mayo, mientras que el de fincas urbanas bajó un 28,6% respecto a mayo de 2008.

En mayo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (679), La Rioja (679), Castilla-La Mancha (660) y Aragón (648). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (397), Cantabria (315) y Castilla-La Mancha (309).