Es noticia
Morgan Stanley prevé en 2008 una caída del 5% en el precio de las viviendas en España
  1. Economía

Morgan Stanley prevé en 2008 una caída del 5% en el precio de las viviendas en España

La noticia que casi todos los españoles ansían la ha dado este miércoles Morgan Stanley. Según un estudio realizado por el banco estadounidense, los precios de

Foto: Morgan Stanley prevé en 2008 una caída del 5% en el precio de las viviendas en España
Morgan Stanley prevé en 2008 una caída del 5% en el precio de las viviendas en España

La noticia que casi todos los españoles ansían la ha dado este miércoles Morgan Stanley. Según un estudio realizado por el banco estadounidense, los precios de la vivienda en nuestro país podrían caer hasta un 5% en 2008 para estabilizarse después en un escenario en el que la demanda de nuevos inmiebles caería de los 760.000 hasta los 475.000 anuales. Es decir, que si esta predicción se cumple la actividad constructora residencial en 2009 descendería en un 40%.

Pero este no es el único punto de vista planteado por Morgan. Entre otros posibles escenarios de futuro estudiados en este informe se encuentra la posibilidad de que el precio de la vivienda aumentara no más de un 5% entre 2008 y 2010. Sin embargo, la demanda caería hasta las 350.000 viviendas nuevas anuales y el descenso del sector de la construcción residencial sería de hasta un 70% los dos próximos años.

Otro de los escenarios planteados por la entidad norteamericana es el de que se den subidas no superiores al 5% al año, y una reducción de la construcción residencial no mayor del 20% en 2009. En este contexto, según el informe, la demanda de las viviendas nuevas se mantendría estabñe en torno a las 600.000.

En cuanto a la situación del mercado hipotecario español, según Morgan Stanley registrará una "significativa" desaceleración entre 2008 y 2010 que afectará en primer témino a los préstamos concecidos a inmobiliarias. Además, dicha desaceleración llegará también a incidir en las hipotecas individuales, pero en este caso no empezaremos a notar los efectos hasta 2009.

Una situación que tendría, sin embargo, un efecto limitado sobre los resultados de los bancos españoles, ya que los préstamos hipotecarios sólo representan un 12% de su facturación total.

La noticia que casi todos los españoles ansían la ha dado este miércoles Morgan Stanley. Según un estudio realizado por el banco estadounidense, los precios de la vivienda en nuestro país podrían caer hasta un 5% en 2008 para estabilizarse después en un escenario en el que la demanda de nuevos inmiebles caería de los 760.000 hasta los 475.000 anuales. Es decir, que si esta predicción se cumple la actividad constructora residencial en 2009 descendería en un 40%.

Mercado inmobiliario Vivienda