RTVE encarga a KPMG la venta de inmuebles por valor de casi 200 millones

El Gobierno aprobará hoy la puesta a la venta de hasta 15.000 inmuebles para aumentar sus ingresos, dentro del plan para reformar la Administración lanzado esta semana por Mariano Rajoy. Una política que RTVE ya había anticipado y a la que ahora termina de dar forma. Y es que la sociedad que preside Leopoldo González-Echenique ha escogido a KPMG para llevar a cabo la venta en los próximos meses de hasta 29 edificios, locales o solares valorados en casi 200 millones de euros. También para que gestione el cambio de calificación urbanística de algunos de ellos, en un momento de serias estrecheces financieras en la Corporación.

La licitación, lanzada el pasado mes de marzo, fue resuelta hace apenas días a favor de la empresa de servicios, que recibirá por su trabajo un importe estimado de 4,1 millones de euros. El pliego de prescripciones técnicas deja claro que la retribución se percibirá “a éxito, mediante una comisión porcentual sobre el precio de venta de los activos inmobiliarios”. KPMG plantea comisiones entre el 1,65% y el 2,25% de las ventas, claramente por debajo del límite del 3% fijado por la Corporación y que llevaba el presupuesto base de licitación a 7,24 millones de euros.

RTVE ha diseñado el proyecto en dos fases. La primera, que deberá ejecutarse en 10 meses, incluye 13 inmuebles tasados en 8,57 millones de euros. La parte más jugosaestá en el segundo lote, formado por 16 activos que deben venderse en año y medio y reportar a las arcas públicas 187,97 millones. En ese paquete se encuentran edificios emblemáticos como los históricos Estudios Buñuel –en el barrio de Chamartín-, que la Corporación valora en 70,07 millones de euros. También un terreno en Las Rozas con una extensión de 272.100 metros cuadrados que se tasa en 88,95 millones de euros.

La licitación también incluye una parte de gestión urbanística, con un tope de 95.000 euros. Implica las actuaciones “ante los organismos competentes para la consecución de cambios en la calificación de algunos activos, al objeto de optimizar su rendimiento económico”. Son tres los bienes en liza, que una vez recalificados obligarán a una nueva tasación. La citada parcela de Las Rozas es suelo urbano dotacional con uso de infraestructuras, lo mismo que sucede con otro terreno de 20.000 metros cuadrados en Boadilla. Finalmente, los Estudios Buñuel requieren un estudio de uso para sacarles el mejor partido económico.

Un ‘clásico’ de la casa

KPMG es un habitual en RTVE, donde se encargó de realizar las auditorías durante años y hasta 2010. De hecho, puede que tenga trabajo recorrido en su nuevo cometido, ya que entonces fueron recurrentes sus quejas sobre la valoración de los edificios de la Corporación. Incluso en su último informe denunciaba que la sociedad no había llevado a cabo test de deterioro alguno del valor de sus parcelas e inmuebles, salvedad que cuestionaba de plano las cuentas de la cadena pública. “No hemos dispuesto de evidencia suficiente que nos permita concluir sobre la razonabilidad de la valoración de los terrenos y edificios al 31 de diciembre de 2010”, subrayaba sin ambages la firma internacional.

Y remataba: “La sociedad no nos ha proporcionado la mencionada evaluación relativa al deterioro de dichos terrenos y construccionesa la fecha de emisión de este informe ni a la del informe de auditoría sobre las cuentas anuales del ejercicio anterior, lo que motivó la inclusión de una salvedad al respecto. En este sentido, no hemos dispuesto de evidencia suficiente que nos permita concluir sobre la razonabilidad de la valoración de los terrenos y edificios”. Lo peor es que llovía sobre mojado, en tanto que las cuentas de 2008 y 2009 también recibieron la reprimenda de la auditora. De hecho, esas advertencias permiten enlazar las gestiones de Alberto Oliart y Luis Fernández, que obviaron alegremente esas recomendaciones.

El entuerto incluso provocó este año una refriega entre el propio Echenique y Ramón Aguirre, presidente de la SEPI, a la sazón principal accionista de la Corporación. Durante una comparecencia parlamentaria, el político popular aseguró que la contabilidad de la Corporación estaba manipulada y los balances sobrevalorados. “Sería muy bueno que los anteriores responsables de RTVE, que ya no están, hubieran tenido a bien hacer un balance verdadero, ajustar los precios de sus inmuebles a lo que realmente son”, subrayó, a la vez que instaba al actual presidente a “hacer los ajustes pertinentes”. Recién aterrizado, Echenique cogió el guante, al punto de achacar parte del déficit de 105 millones registrado en 2012 a la puesta al día de esos activos. Paradójicamente, ahora toca vender.