Jordi Martí, arquitecto: "Con las humedades de condensación en la pared no vale solo con limpiar el moho"

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Las humedades en casa y la aparición de moho en las paredes son uno de los problemas más habituales en muchas viviendas, especialmente durante los meses más fríos del año. La lluvia, el viento o la nieve que están afectando estos días a gran parte de España favorecen la acumulación de humedad en muros y techos, un fenómeno que, si no se aborda a tiempo, puede terminar provocando daños en la vivienda.

“Nadie te prepara para la verdadera batalla de la vida adulta que es la lucha contra las humedades. Es algo constante, especialmente cuando es invierno”, se lamenta el arquitecto Jordi Martí. Además no todas son iguales ni tienen el mismo origen, por lo que no deben tratarse de la misma forma. Una de ellas es la conocida como humedad por capilaridad, que se produce cuando el agua del suelo asciende a través de los materiales de los muros si no existe una barrera impermeable.

Para ilustrarlo, Martí utiliza una comparación sencilla: “¿Ves cómo se ve el café por este terrón de azúcar? Pues lo mismo le puede pasar a los muros si no tienen una barrera impermeable”. El arquitecto advierte que muchas soluciones rápidas no resuelven el problema. “Si solo lo tapas con pintura o mortero, el agua buscará salir más arriba. O sea que no ha solucionado nada”, explica. Por eso recomienda actuar sobre la causa del problema, por ejemplo mediante la inyección de resinas o mejorando el drenaje alrededor de la vivienda.

Otro tipo de humedad muy frecuente es la condensación, que aparece cuando el vapor de agua del interior de la vivienda entra en contacto con superficies frías. El resultado es la aparición de agua en paredes o ventanas, un ambiente ideal para la proliferación de hongos. Martí lo compara con un fenómeno cotidiano: “De la misma manera que si sacamos una botella de la nevera y vemos que está fría… en la superficie condensa”.

Cuando esto ocurre en una pared, el riesgo de que aparezca moho aumenta si la humedad interior es elevada. "No vale solo con limpiarlo, sino que tienes que evitar que la pared esté tan fría aislando normalmente o reduces la humedad dentro de casa, ventilando más", advierte.

El tercer tipo habitual son las humedades por filtración, que se producen cuando existe una rotura o fallo en la estructura que permite la entrada de agua. En estas situaciones, el arquitecto insiste en que la reparación debe ir más allá de un simple parche. “No te limites a poner un poco de mortero o de silicona. Pregúntate por qué se ha roto”, recomienda. “Cuando las humedades no se reparan a tiempo, muchas veces el coste se multiplica porque acaba afectando a la estructura”, alerta.