Pablo Ródenas, abogado: “En España ningún heredero está obligado a permanecer en copropiedad”

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A lo largo de nuestra vida deberemos atender a la resolución de diferentes gestiones que pueden resultar considerablemente complejas en diversas ocasiones. Los acuerdos, el papeleo y las consecuencias de los mismos pueden convertirse en un auténtico quebradero de cabeza para todas las partes involucradas. Uno de los ejemplos más representativos de ello son las herencias.

Cuando una persona fallece, deja sus bienes y pertenencias a sus seres más allegados y cercanos. En este sentido, no es extraño que una misma propiedad acabe en varias manos simultáneamente. Y esto puede tornarse en el origen de numerosos problemas si los nuevos dueños de los mismos no están de acuerdo en el destino que quieren proporcionarle.

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Ante las dudas que puedan surgir al respecto, contamos con el consejo de numerosos expertos en ámbito legal que se mantienen activos en redes sociales. Un ejemplo de ello es el abogado Pablo Ródenas, el cual ha compartido una reciente publicación en TikTok en torno a este asunto. “En España ningún heredero está obligado a permanecer en copropiedad”, escribía en la descripción del vídeo.

Libre de las copropiedades

Cuando un mismo bien comparte pertenencia con varios usuarios, es común pensar que un desacuerdo entre los mismos supone un bloqueo acerca de la función del mismo. Sin embargo, el derecho jurídico ofrece varias alternativas para que el trámite pueda fluir y liberar de esa carga que supone y que puede parecer interminable.

“Puedes dividir, puedes vender tu parte o incluso forzar la venta del inmueble entero, porque la copropiedad, en la práctica, suele acabar igual. Uno quiere vender, otro no. Uno vive dentro y otro paga los gastos y la herencia se convierte en un problema fijo. Y la ley te permite salir, aunque el otro no quiera”, expone el abogado en la publicación.

Este escenario suele darse con mayor frecuencia en el caso de las viviendas que pasan de padres a hijos o en copropiedades con exparejas. Y es que existen diferentes mecanismos legales para desbloquear la situación de una manera eficaz. En estos casos, lo más recomendable es dejarse asesorar por un profesional acerca de las posibilidades que presenta cada caso concreto.