Andrés González, economista: "Los precios de la vivienda no, y cien veces no, bajarán en los próximos años"

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Los avisos sobre un posible abaratamiento de la vivienda vuelven a circular entre compradores inquietos, pero hay voces dentro del sector que insisten en que ese escenario no está, ni de lejos, a la vuelta de la esquina. El economista Andrés González lo dejó claro en una reciente intervención viral al ser preguntado por si los precios podrían caer a medio plazo: “No y cien veces no”, zanjó sin titubeos.

González, que suele analizar la evolución del mercado residencial, explicó que su postura no es una intuición aislada, sino una conclusión que comparten profesionales que estudian diariamente la oferta y la demanda del sector. Durante la charla mencionó, por ejemplo, a Adrián, un amigo suyo que trabaja en el Banco de España y que, según señaló, obtiene resultados muy similares cada vez que analiza los datos.

A partir de ahí, el economista dibuja un escenario sencillo de entender, pero difícil de revertir: la demanda de vivienda sigue siendo muy superior a la oferta. Lo expresó con rotundidad: “Mientras la demanda sea muy superior a la oferta, ¿cómo es posible que bajen los precios? Es prácticamente imposible”. Para González, esta descompensación estructural es el principal motor que empuja los precios hacia arriba año tras año.

El experto descarta cualquier corrección significativa salvo que ocurra un evento de gran magnitud, algo que considera poco probable con la información disponible. Habló de que solo una crisis económica comparable a la de 2008 —con un aumento de impagos, quiebras empresariales y un repunte del desempleo— podría forzar que un bien “tan inelástico como la vivienda” comenzara a depreciarse. Pero, a su juicio, los indicadores actuales no apuntan en esa dirección.

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Mientras tanto, sostiene que todo lo que aparece en el mercado “se lo están llevando”, lo que mantiene la presión al alza y deja poco margen para enfriar los precios. La única vía para que la situación se relajara sería un aumento significativo de la oferta, especialmente en las grandes ciudades. Sin embargo, González tampoco ve señales de que eso vaya a ocurrir a corto plazo.

Las afirmaciones del economista reavivan el debate sobre las políticas de acceso a la vivienda, la falta de promoción de obra nueva y las dificultades de los jóvenes para emanciparse. Lo único claro, según su visión, es que quienes esperan una caída automática de precios podrían tener que armarse de paciencia: el mercado, por ahora, no se mueve en esa dirección.