El millonario José Elías analiza si es mejor comprar o alquilar un piso en España: "Números claros"

José Elías ha analizado en el canal de YouTube de Enric Ponce si es más rentable comprar o alquilar una vivienda en España. "A rasgos generales, creo que comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero", afirmó Elías, dejando claro que la decisión depende de la situación económica de cada persona.

Según su análisis, el alquiler otorga una libertad que la compra no permite, pero "si tienes un salario fijo y un presupuesto limitado, comprar es la mejor opción porque, con el tiempo, te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilación". En cambio, quienes tienen mayor capacidad financiera pueden aprovechar las ventajas del alquiler y destinar su capital a inversiones más rentables.

Uno de los puntos clave que destacó fue la diferencia en la rentabilidad entre pisos grandes y pequeños. "Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%", explicó. Para Elías, esto implica que es más rentable comprar varios pisos pequeños y alquilarlos que adquirir una vivienda grande para uso propio.

El millonario también destacó la importancia del apalancamiento financiero. "Si compras con hipoteca, la rentabilidad se multiplica porque no necesitas el 100% del capital", aseguró, señalando que muchas personas no tienen el 20% necesario para la entrada de un piso, lo que les dificulta la compra.

En cuanto a la situación actual del mercado, Elías advirtió que el coste del alquiler se ha disparado y que muchas hipotecas resultan más baratas que el arrendamiento mensual. "Si puedes permitirte comprar, no tiene sentido seguir alquilando", afirmó, recomendando analizar bien la inversión antes de tomar una decisión.

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Para quienes tienen un alto poder adquisitivo, su consejo es claro: "Si te gusta un piso de 800.000 euros, en lugar de comprarlo, adquiere varios pequeños y alquílalos. Con las rentas podrás pagar tu alquiler y te sobrará dinero". Esta estrategia permite mantener liquidez y generar ingresos pasivos sin asumir las obligaciones de una hipoteca elevada.

Elías concluyó el análisis asegurando que cada persona debe evaluar sus circunstancias personales y financieras antes de decidir. Su mensaje final fue directo: "Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más holgada, el alquiler puede ser una mejor opción".